一文读懂深圳壹湾府房价:房价多少~项目介绍

深圳壹湾府房价~深圳壹湾府房价多少~深圳壹湾府项目介绍

深圳壹湾府的房价及项目介绍如下：

- 深圳壹湾府房价信息：深圳壹湾府于2023年12月取证入市，当时备案均价为6.6万/㎡，备案单价区间在6.13-7.23万/㎡，总价区间在525-861万。

最新消息:楼盘推出85折优惠，折后单价为5.1-5.8万/㎡，总价447万起买三房，还送豪车奔驰（折现后约418万起买精装三房）。部分特惠房源最低单价5万/㎡，总价396万起。不同户型的折后价格大致如下：

- 86㎡三房两厅两卫，折后总价396-445万，单价4.63-5.16万/㎡。

- 96㎡三房两厅两卫，折后总价450-508万，单价4.66-5.23万/㎡。

- 118㎡四房两厅两卫，折后总价574-653万，单价4.84-5.49万/㎡。

- 深圳壹湾府项目介绍：

- 基本信息：项目由深圳市星时代投资发展有限公司开发，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%。共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，地下4层，停车位494个，车位比1:1.47。

- 户型情况：推出建面约86-118㎡住宅，三房至四房，均为南向户型。如86㎡的三房两厅两卫，为传统竖厅，动静分区结构；96㎡的三房两厅两卫，也是传统竖厅，空间感较为舒适；118㎡的四房两厅两卫，横厅隐性过道，动区空间尺度舒适，搭配宽景阳台。

- 交通配套：周边最近的地铁是25号线（在建）景龙站，步行距离大约400多米，到地铁4号线龙华站步行距离大约700多米，还有22号线（在建）油松站，步行距离1.4公里。自驾靠近工业路、龙华大道、龙华和平路等多条城市主干道，可快速接驳福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等直达深圳各个重点区域。

- 商业配套：自带约4800㎡商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，周边还有红山6979华南首家Costco旗舰店、壹方系商圈、星河coco city等，商业氛围浓厚。

- 教育配套：配套建设2400㎡幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施。紧挨着公办九年一贯制龙华区创新实验学校，是一所新学校，在龙华属于第二梯队学校。

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龙华壹湾府是位于深圳龙华区的住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市星时代投资发展有限公司。

2. 地址：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处。

3. 占地面积：约8050㎡。

4. 总建面：约4.6万㎡。

5. 容积率：5.76。

6. 绿化率：约40%。

7. 总户数：335户（含保障房120户），其中商品房215户。

8. 产权年限：70年。

9. 车位比：1:1.5，共494个车位。

10. 梯户比：3梯5户。

11. 建筑类型：住宅。

12. 楼层状况：共2栋，总楼层50层。

13. 物业公司：深圳壹湾物业服务有限公司。

14. 物业管理费：5.6元/㎡/月。

15. 交楼时间：预计2025年12月31日精装修交付。

全面介绍

- 区位优势：位于龙华国际商圈核心地带，是深圳市都市核心区的组成部分，可吸纳福田外溢资源，发展契机较大。项目紧邻龙华大道，距离地铁4号线龙华站约600米，且规划中的22号线、25号线景龙站及27号线也在附近，交通十分便捷，可快速通达福田、宝安、南山等各区。

- 配套设施

- 商业配套：自带约4800㎡的社区商业，与约60万㎡的壹方天地仅一路之隔，周边还有红山6979、星河ICO等成熟商圈，商业氛围浓厚，能满足居民日常购物、娱乐等需求。

- 教育配套：项目配套建设9班幼儿园，旁边有九年一贯制的龙华创新实验学校，附近还有龙华第二实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校等，教育资源丰富。

- 医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘802m，深圳市人民医院龙华分院距离楼盘1.9km，能为居民的健康提供保障。

- 休闲配套：周边生态环境优越，3km范围内有59个公园，如清湖文化公园、龙华公园等，方便居民日常休闲散步。

- 产品特点

- 户型设计：主推86-118㎡的3-4房，户型设计较为合理，部分户型得房率高达72.47%，且承重墙少，可灵活改造。例如，86㎡的3房2厅2卫户型为竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南；118㎡的4房2厅2卫户型为横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，约7.7米长超大阳台。

- 建筑品质：采用铝板+玻璃的外立面组合，对标前海、深圳湾豪宅标准，兼具美观与耐久性。小区打造了四重归家礼序，还配备了五层空中花园，包含儿童乐园、健身区等，提升了居住品质和舒适度。

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总结：

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