新政红利跨域释放，深圳房展东北火热，3天吸引超万人咨询

9月12日-15日，“活力深圳·宜居未来”2025深圳市商品房全国巡展活动先后在哈尔滨西城红场艺术港长廊、沈阳万象城、长春远大购物广场举办。此次活动是在深圳市住房和建设局、盐田区人民政府指导下，由深圳市不动产运营服务行业协会主办的。活动通过政企协同、文化赋能、跨界融合等创新方式，全方位展示深圳宜居宜业的城市形象，助力跨区域住房消费提质扩容。

据统计，本次活动共吸引超万人到场参观咨询，累计3347人次留电登记，房地产项目现场登记意向客户376组，抖音、视频号等平台相关话题热度持续攀升，有效扩大了深圳房地产市场的辐射范围，提升了品牌影响力。

政策利好叠加湾区魅力，深圳好房受青睐

此次活动紧扣深圳市9月5日出台的最新房地产调控优化政策，围绕“分区优化居民和企业限购政策、统一首套和二套房贷利率”等核心政策举措，专门设置政策解读专区、金融对接服务平台，为外地居民提供从购房到贷款办理咨询的一站式服务。

在活动现场，不少市民前来了解深圳购房政策、贷款政策及置业计划。一位高校老师表示，自己的小孩大学毕业在深圳从事科技行业，深圳的环境和气候都特别好，打算退休后在深圳定居养老生活。一位在哈尔滨专场活动现场咨询的企业高管表示，政策利好的持续释放增强了外地居民在深置业的信心与意愿。

优质项目集中亮相，山海盐田成亮点

本次活动汇聚了华润置地、中海地产、招商蛇口、深铁置业等18家品牌房企，携58个深圳优质项目集中展示，全面呈现了深圳作为大湾区核心城市的住宅品质与开发水准。参展项目类型丰富，涵盖高端住宅、商务公寓、产业研发、山海度假物业等多种业态，可满足不同人群置业、投资与度假等差异化需求。

各参展企业诚意满满，纷纷亮出“惠民大招”。华润、保利、特发等推出活动专属特价房源或活动专属价格，其中，小梅沙觐海广场推出的特价房、光明云筑推出的活动专属价格凭借高性价比吸引购房人驻足。深铁置业推出到访项目即送深圳定制旅游活动，鼓励购房人亲临现场看房。深业推出成交即送物业费、停车费等贴心举措。值得一提的是，罗湖区、龙华区的房地产项目在此次房展中也备受瞩目。罗湖莲塘金岸里、龙华鹏宸云筑等项目凭借其便利地理位置、完善的配套设施以及高使用率等显著优势，成功赢得了东北高净值人群的广泛青睐与认可。

“山海盐田”主题专区格外引人注目，望辰府、鹏瑞半山云璟府等项目凭借独特的山海资源和规划前景，成为现场关注焦点，彰显了盐田区“山海连城、宜居宜游”的区域特色，吸引了大量有意在深置业或寻求第二居所的东北客户驻足咨询。一些现场观众表示，通过此次推介活动，不仅了解到深圳楼市的多元供给，更深刻感受到盐田区作为深圳“后花园”的生态价值与发展潜力，为未来的资产配置与生活规划提供了新选择。

精彩活动引爆现场，线上线下联动辐射

现场活动巧妙融合岭南文化特色与现代科技体验，打造了一场沉浸式的湾区生活嘉年华。激昂的舞狮表演拉开活动序幕，引来阵阵喝彩；经典粤语金曲唤起人们对南国风情的向往；VR沉浸看房让观众实时“云参观”千里之外的深圳品质住宅，体验科技赋能房产交易的便捷与真实感；智能机器人穿梭互动，派发礼品、答疑解惑，展现深圳科技城市的创新魅力；多轮趣味抽奖环节更是将现场气氛不断推向高潮，拉近了深圳与东北市民的情感距离。不少观众表示，通过这些丰富多彩的活动，不仅深入了解到深圳房产的高品质与多样性，更切身感受到这座城市开放包容、创新活力的城市精神。

同时，本次巡展活动还设有直播带看、线上政策解读与互动答疑环节。直播过程中，观众可实时提问、预约看房，实现“线下体验+线上导流”的双向联动。据统计，活动期间线上直播累计观看量突破12万人次，短视频平台相关话题播放量超30万，有效提升了深圳房地产项目的曝光度与影响力。

构建全周期、一站式异地置业支持体系

深圳市不动产运营服务行业协会负责人在活动现场表示，本次巡展不仅全面推介了深圳优质商品房项目，也立体呈现了深圳作为大湾区核心城市的宜居性、发展潜力和包容精神。活动呈现的不仅是房子，更是一种新的生活可能。

接下来，深圳将依托“i深房”“住在深圳”等数字化服务平台，不断优化线上看房、政策查询、意向登记、金融对接等功能，逐步构建覆盖看房、选房、签约、贷款及售后服务的全周期、一站式异地置业支持体系，助力更多人在深圳实现安居梦想。

2025年9月，深圳出台购房限购新政，重点优化了分区限购和企业购房等措施，充分满足外地居民和企业购房的各类需求。 政策明确：

一、盐田、大鹏两区全面取消限购，外地居民可自由购置两区山海特色商品住房，享受优质居住环境与便利交通。

二、罗湖和宝安西乡，以及龙华、光明、龙岗等城市副核心区同步放宽限制，外地居民可在此类重点产业发展区域或教育优势资源集中区域购置多套商品住房，满足家庭的多样化、差异化住房要求，兼顾自住与投资需求。

三、企业购房方面，此前禁止购房的福田、南山和前海片区（宝安新安街道）三个核心片区，现允许符合条件（累计在深纳税100万、10名在职员工）的企事业单位在该区域购置核心固定资产，进一步便利企业在深投资发展，助力城市经济圈建设。

四、无论市民是首次购置商品住房，还是计划购买第二套商品住房，均将执行统一的房贷利率标准。此举进一步降低居民购房成本，减轻还款压力，为刚性及改善性住房需求提供更有力支持，持续优化该市住房消费环境。

采写：南都N视频记者陈荣梅

主办方供图