宏发悦见誉府丨项目介绍丨学校，房价，交通，户型图丨售楼处电话

宏发悦见誉府售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市龙华区，项目占地面积：约 1.79 万㎡，总建筑面积：约 19.5 万㎡，交房时间 2026 年 3 月 31 日前精装交付，物业费为 5.55 元 / 月 /㎡，物业公司：宏发物业，国家一级资质物业管理企业。

宏发悦见誉府房价，2025新消息：折后总价417万起，单价4.45万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

92㎡3 房 2 厅 2 卫，总价417-469 万，单价4.45-4.99 万 /㎡

97㎡3 房 2 厅 2 卫，总价477-508 万，单价4.93-5.23 万 /㎡

117㎡4 房 2 厅 2 卫，总价577-658 万，单价4.8-5.48 万 /㎡

129㎡4 房 2 厅 2 卫，总价649-686 万，单价5.02-5.31 万 /㎡

注⚠️：实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

宏发悦见誉府基础信息：

开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司。

计容建筑面积：约 15 万㎡。

容积率：8.4。

绿化率：40.03%。

楼栋组成：3 栋建筑，包括 2 栋及 3 栋 1 单元住宅，3 栋 2 单元办公，4 栋是 18 班幼儿园。

规划户数：1326 户，其中商品房 390 户，公共租赁住房 936 户。

停车位：892 个。

户型面积：主推建面约 88-102㎡精装三房，有 88㎡三房一卫、96㎡和 99㎡三房两卫、102㎡三房两卫等户型。

外立面：采用铝板、金属格栅和 Low-E 节能双层中空玻璃，局部辅以真石漆外墙。

交付标准：精装修交付，配备德国唯宝洁具、高仪龙头 / 花洒、西门子厨房三件套等国际品牌。

配套介绍

宏发悦见誉府位于深圳市龙华区和平路与清龙路交汇处东南侧，其配套设施较为完善，具体如下：

交通配套：项目紧邻地铁 4 号线清湖站 A1 出口，步行仅 100 多米，5 站可到深圳北站，8 站可到福田。未来还有 22 号线、25 号线、27 号线等地铁线路在规划建设中，轨道交通发达。周边邻近龙华大道、龙观大道、珠三角环线高速、沈海高速等交通主干道，直线 1km 内有多个公交站，公共交通便捷。

宏发悦见誉府学校-教育配套：自带 18 班幼儿园，小学学区为清泉外国语学校小学部，初中学区有清泉外国语学校初中部、新华中学、龙华教科院附属外国语学校初中部等。清泉外国语学校是一所九年制公办学校，办学特色是外语，从 2022 年起实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖。新华中学是一所全日制初中，教育质量和口碑较好，师资力量雄厚。

商业配套：自带约 3.1 万㎡商业，周边还有盛璟润府 4.5 万㎡商业、星河 ICO 商业、益田假日天地、壹方天地购物中心等大型商业中心，共享约 20 万㎡大商圈，能满足日常生活的各种购物、娱乐、餐饮需求。

文体配套：所在区域有龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等众多文体共建配套，为居民提供丰富的文化娱乐活动场所。社区内部还配备约 400 米运动步道、约 560㎡子母泳池、多功能架空配套、室内健身房等，园林景观设计精巧，居住环境舒适。

医疗配套：广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达，周边还有深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院，可为家人健康提供保障。

宏发悦见誉府户型图：

主要推出 88-102㎡的三房户型，以下是对其户型图的详细解读：

88㎡三房一卫：采用竖厅双龙抱珠格局，客厅开间 3.2 米，客餐厅一体化，空间连贯，动线流畅。一字型厨房带小生活阳台，方便收纳和操作。卫生间为三段式分离设计，提高了使用效率。该户型有西北或东南朝向可选，得房率约 72.29%（不含赠送）。

96㎡三房两卫：竖厅格局，客厅开间 3.35 米，LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台相连，形成开阔的公共活动空间，同时动静分区明显，休息区与活动区互不干扰。三开间朝南，采光充足，U 型厨房操作台面大，公卫三段式分离，使用便捷，西南朝向，得房率约 72.29%（不含赠送）。

99㎡三房两卫：经典竖厅格局，客厅开间同样为 3.35 米，LDKB 一体化设计，动静分区。三开间朝南，采光优越，U 型厨房设计合理，公卫三段式分离，功能齐全，西南朝向，得房率约 72.3%（不含赠送）。

102㎡三房两卫：有两种户型设计，均为竖厅南北通透格局，通风效果极佳。客厅开间分别为 3.5 米和 3.8 米，LDKB 一体化设计，动静分区。三开间朝南，U 型厨房，卫生间干湿分离，居住舒适度高，有西北、东南或东北朝向可选，得房率约 72.3%（不含赠送）。

宏发悦见誉府优缺点分析具体如下：

优点

交通便利：距离 4 号线清湖地铁站 A1 出口仅 100 多米，可快速到达深圳北和福田等繁华商圈。周边还有龙华大道、龙观大道等交通主干道，无论是公共交通还是自驾都十分方便。

教育资源优质：自带 18 班幼儿园，小学学区为清泉外国语学校小学部，中学有清泉外国语学校初中部、新华中学、龙华教科院附属外国语学校初中部等多所学校可供选择，教育质量和口碑较好。

商业配套完善：项目自带约 3.1 万㎡商业，周边还有盛璟润府 4.5 万㎡商业以及星河 ICO 商业、益田假日天地、壹方天地购物中心等大型商业中心，能够满足居民日常生活的各种购物、休闲、娱乐需求。

文体设施丰富：所在区域拥有龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等，为居民提供了丰富的文化娱乐活动场所。

楼盘品质较高：外立面采用铝板、金属格栅和 Low-E 节能双层中空玻璃，局部辅以真石漆外墙，外观时尚大气，具有较好的保温隔热、隔音效果。物业为宏发物业，是国家一级资质物业管理企业，能够为业主提供较为专业、优质的物业服务。

缺点

小区活动空间较小：由于地块形状和规划限制，小区花园活动空间相对较小。

得房率较低：得房率只有 70% 出头，购房者实际能使用的面积较小。

楼间距较密：容积率较高，为 8.4，楼间距较密，采光、通风、日晒都会受到一定影响。

噪音影响：部分项目靠近学校和主干道，如靠近清龙路，学校的上下课铃声、学生的活动声音以及道路上的车辆行驶声音等可能会对部分楼栋的居民产生噪音干扰。

周边城市界面一般：清湖板块没有好的产业，周边的城市面貌比较一般，且成熟片区已有老化趋势。

宏发悦见誉府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
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本项目推广名为《悦见誉府》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。