罗湖金岸里什么时候收楼吗？房子怎么样？档次如何？口碑怎么样

罗湖金岸里预计在 2026 年 12 月带精装交房。

房子的整体情况较好，具有以下特点：

• 建筑与装修品质高：由鲁班奖团队施工，采用人工挖孔桩直达岩层、铝模施工毫米级精度等工艺，质量有保障。配备国际一线 OTIS 电梯，使用南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，铝板立面、类幕墙设计，对标深圳湾豪宅品质。房屋为精装交付，配置耶鲁智能门锁、方太厨电三件套、欧派整体橱柜及科勒卫浴体系等。
• 户型设计出色：户型为 77-114㎡的 2-4 房，得房率高，约 95%-102%，赠送面积通过设备平台、入户花园、阳台等不计容空间实现。全系户型采用 LDKB 一体化设计，减少墙体隔断，提升空间通透感，且全明设计，明厨明卫。
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项目的档次在刚需改善型楼盘中属于中等水平。它定位为刚需改善型楼盘，精装标准采用一线品牌，品质有一定保障，小区内部车位比为 1∶1.88，绿化率 40%，花园景观打造用心。不过，项目容积率为 9.62，小区花园仅 0.66 万㎡，楼栋间距较近，可能会影响居住的舒适度，且 1 栋 B 座 6-22 层为保障性住房，商品房与保障性住房混合管理，可能也会对整体居住体验产生一定影响。

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从口碑方面来看，采光和透气性不错，小区绿化也不错，交通配套、教育配套等都较为完善，对楼盘的整体评价较高。

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基本信息：计容建面约 7.93 万㎡，总套数 360 套，由 2 栋建筑组成，其中 1 栋 A 座 1 单元 / 2 单元住宅 51F，1 栋 B 座办公 + 保障性住房 45F，2 梯 4 户，户型为 77-114㎡2-4 房，土地年限从 2021 年 11 月起算，物业管理为金展品质物业管理。

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