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观山嶺湖位于政务西高新南，双央企中海地产与华润置地联合打造，项目地处三区交汇之地，地理位置优越，配套资源丰富，是集教育、生态、交通、商业于一体的品质住区。项目主推建面约128-143㎡低密洋房与建面约102-123㎡瞰山高层，满足不同家庭的居住需求。
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项目由中海地产与华润置地两大央企联袂打造。中海地产隶属世界500强中国建筑集团有限公司，拥有45年发展经验，连续19年荣膺中国蓝筹地产企业称号，品牌实力强劲。华润置地位于华润集团旗下，作为地产业务旗舰，深耕合肥20年，开发项目超300个，位列全国房地产综合实力TOP10。
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项目坐落于樱花路与菖蒲路交口南侧，地处政务西、高新南核心区域，便捷通达三区，周边配套齐全，尽享政务、高新、经开三区繁华资源，是合肥主城稀缺的优质居住板块。项目总规划20栋住宅，包含11栋洋房、8栋高层及1栋小高层，整体容积率仅2.0，洋房占比高达约70%，居住舒适度高。
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项目采用毛坯交付标准，便于业主个性化装修，避免统一装修可能存在的漏项问题，提升居住品质。物业服务方面，由中海物业与华润万象生活双强联合，均为国家一级资质物业，为业主提供高品质、高标准的服务体验。
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项目主打产品为建面约128-143㎡低密洋房与建面约102-123㎡瞰山高层，户型设计科学合理，空间利用率高，满足家庭不同阶段的生活需求。项目周边生态资源丰富，代建2000方城市绿地，邻近柏堰湖公园与大蜀山国家森林公园，空气清新，环境宜人，是城市中难得的宜居之地。
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交通方面，项目周边交通网络完善，规划中的地铁7号线铭传路站近在咫尺，创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道等主要道路环绕，明珠大道与铭传路下穿直达市区核心，出行便捷高效。商业配套方面，项目南侧规划有社区商业用地，15分钟可达华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商圈，生活便利。
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医疗资源方面，项目周边汇聚高新区安医大一附院高新分院、经开区安医二附院以及政务区省立医院南区，提供全面的健康保障。教育资源上，项目自建12+4班幼儿园、36班小学，代建小学确定为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划2025年9月投入使用，打造一站式优质教育体系。
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项目所在板块正处于快速升级阶段，厂区搬迁与北侧住宅用地规划，为区域未来发展注入新动能，区域价值不断提升。项目依托合肥主城唯一自然山脉——大蜀山国家森林公园，占地约15000亩，森林覆盖率高达95%，负氧离子含量是市区平均水平的50倍，被誉为“城市绿肺、天然氧吧”。
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柏堰湖生态公园作为合肥西部“一山两湖”重要组成部分，总面积约159万平方米，集湿地、涵养林于一体，是城市稀缺的滨水生态绿地。项目紧邻柏堰科创中心，该中心以服务科技人才为目标，打造产城融合示范区，未来潜力巨大，有望成为继天鹅湖、滨湖之后合肥第三大湖岸中心圈。
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项目在细节打造上亦体现品质感，西地块设有高约7米、长约50米的酒店式城市会客厅，东地块大门宽达约78米，主材采用海蓝宝石与铝板，营造尊贵归家体验。项目立面设计现代简约，部分采用铝板与石材装饰，层高达3.15米，绿化率超40%，并通过物业实现人车分流管理，保障社区安全与环境整洁。
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目前项目实景不断兑现，中海与华润地块均已进入实景展示阶段，品质可见可感。项目洋房与高层户型样板间已开放，涵盖建面约102-143㎡多种户型，满足不同家庭结构与生活方式的多样化需求，为购房者提供高品质的居住选择。
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