最新房价出炉！8月青岛新房价格环、同比降幅均收窄

9月15日，国家统计局发布2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，8月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。青岛方面，8月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，环比降幅收窄，同比下降1.5%，同比降幅已连续10个月收窄；二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降5%，环同比降幅均较前一个月扩大。

青岛新房：环同比降幅收窄

8月，青岛新建商品住宅销售价格环同比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.3%，连续三个月下降，但环比降幅收窄；同比下降1.5%，降幅比前一个月继续回落0.3个百分点，同比降幅已连续10个月收窄。

分面积段来看，2025年8月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.4%、0.1%、0.7%，相较7月份，各面积段变化分别为降幅扩大0.2个百分点、收窄0.3个百分点、扩大0.3个百分点；同比分别下降1.4%、1.5%和1.5%，降幅相比7月分别收窄0.1个百分点、收窄0.6个百分点、扩大0.1个百分点。

青岛二手房：环同比降幅扩大

据国家统计局数据，8月青岛二手住宅销售价格环比下降1%，已连续7个月下降，环比降幅较7月扩大；同比下降5%，同比降幅较7月扩大0.1个百分点，同比降幅收窄态势终止。

分面积段来看，8月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.8%、1.3%和1%，与7月相比，各面积段价格降幅分别扩大0.3个百分点、0.6个百分点、0.2个百分点；同比分别下降4.2%、6%、4.8%，各面积段价格变化分别为：降幅收窄0.2个百分点、降幅扩大0.7个百分点、降幅收窄0.7个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，8月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，8月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.6，同比下降3.7%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.7%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.3%；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.6%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降5.4%。

各线城市：

售价环比下降，同比降幅总体继续收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）

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