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项目概述

城投珠江·天河壹品位于广州市天河区，是天河智谷和国际金融城住宅供地极为稀缺的地区之一。该项目占地约5.16万平方米，总建筑面积达到23万平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%。整个社区由13至14层的小高层组成，共有1518户，提供了一个低密度、高舒适度的居住环境。物业管理由广州安居服务管理有限公司负责，确保居民享受高品质的服务。

区域位置

城投珠江·天河壹品地理位置优越，地处珠金琶生活圈的核心区域，享有便捷的交通网络。项目周边有五条主要道路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），同时车陂南隧道和临江大道已通车，为居民提供了立体化的交通路网。此外，三条城市轨道环绕，包括21号线棠东站（直线距离约1.3公里）、4号线黄村站（直线距离约1.4公里）以及规划中的19号线，极大地方便了居民的日常出行。

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教育资源

城投珠江·天河壹品周边教育资源丰富，不仅在项目内配建了一所幼儿园，还临近市属公立清华附中湾区学校（含小学/初中/高中），直线距离仅约300米。此外，项目南侧还有广州奥林匹克中学，周边其他优质学校也一应俱全，形成了一个全龄教育体系，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

交通情况

尽管目前距离最近的地铁站稍远，但城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置和完善的道路交通网络，依然能够满足居民的出行需求。项目周边有五条主要道路贯穿，且多条城市轨道环绕，如21号线棠东站和4号线黄村站均在步行可达范围内。规划中的19号线将进一步提升区域内的通达性，使得居民的出行更加便捷。

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商业配套

城投珠江·天河壹品周边商业设施完备，对面即是面积约22万平方米的ING未来印商业综合体，预计将于今年10月1日开业。该综合体将集购物中心、生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮及恒温泳池等于一体，为居民提供一站式的购物娱乐体验。此外，项目附近还有山姆会员店、宜家等大型商场，进一步丰富了居民的生活选择。

休闲娱乐

城投珠江·天河壹品不仅注重居住品质，还致力于打造丰富的休闲娱乐设施。项目内设有多个公共绿地和景观带，绿化率高达35%，为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。此外，项目周边有多家甲级医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区，确保居民的健康得到及时保障。

户型设计

城投珠江·天河壹品推出了多种户型，面积从96平方米至143平方米不等，涵盖了两居室到四居室等多种实用户型。每个户型均经过精心设计，强调三开间朝南，保证充足的采光和通风，使用率超过90%。特别是部分户型采用了“同等空间多一房”的设计理念，既提升了居住舒适度，又增加了空间利用率。

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结语

综上所述，城投珠江·天河壹品以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和精致的户型设计，成为天河区内备受关注的高端住宅项目。虽然存在一些小缺点，如部分户型距离现有地铁站较远，但整体来看，该项目为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在此找到心仪的居所。对于那些希望享受珠金琶繁华生活圈，同时寻求宁静舒适的居住环境的人来说，城投珠江·天河壹品无疑是一个值得考虑的选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。