一文读懂，the MVP：档次，户型，有哪些优缺点，周边配套怎么样

香港 The MVP 是位于半山般咸道 28 号的高端楼盘，由英皇国际旗下英皇地产开发。以下是关于该楼盘的档次、户型、优缺点及周边配套的详细介绍：

楼盘档次：The MVP 属于高端档次楼盘，位于香港半山传统富人区，地段稀缺，具有独特性。英皇国际作为开发商，曾获 BCI Asia 评选为「香港十大发展商」，开发经验丰富，市场口碑良好，进一步提升了楼盘的档次。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打the MVP开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

the MVP由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准the MVP开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

户型：项目共提供 117 个单位，包括 7 个特色单位。标准单位户型涵盖两房至四房，其中两房有 67 伙，占近 60%，实用面积 454 至 643 平方呎；三房 39 伙，占 35%，实用面积 899 至 1469 平方呎；四房有 4 伙，实用面积 1469 平方呎。特色单位实用面积介乎 425 至 2990 平方呎。

优缺点

优点：地段稀缺，背山面海，环境私密安静，是香港传统富人区，供应稀缺，保值潜力强；交通便利，步行至港铁西营盘站，周边巴士、小巴线路密集，半山扶手电梯直达中环；属小学 11 校网及中西区中学校网，涵盖英皇书院、圣士提反女子中学等名校，教育资源优质；开发商实力雄厚，品质有保障，精装修交付，配备智能家居系统；设有住客会所 Club MVP，提供 17 米室内恒温泳池、24 小时健身室等设施。

缺点：价格门槛高，参考周边二手呎价约 2.8 万至 3.5 万港元，The MVP 作为新盘，定价可能更具溢价，购房压力较大；容积率较高，小区内活动空间可能有限，影响居住舒适度；两房占比过半，大户型稀缺，家庭买家选择空间受限；部分低层单位可能受车辆噪音影响，部分单位可能因朝向问题无法同时享受山景和海景。

周边配套：邻近半山扶手电梯及卑利街餐厅、酒吧，坚道有民生商店及食肆，日常购物、餐饮等需求能够得到满足。周边医疗资源也较为丰富。教育方面，小学学区是 11 区，有嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等 16 所小学；中学学区是中西区，有英皇书院、圣保罗男女中学、圣士提反女子中学等知名学校。

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