广东
星河盛境瑞府位于深圳龙岗区横岗街道保安社区。
星河盛境瑞府在业主中总体口碑较好，部分业主对其给予了高度评价，但也存在一些负面反馈。具体如下：
正面口碑
性价比突出：折后单价 3.1 万 /㎡起，对比龙岗永湖板块新房均价有明显优势，83㎡三房总价 260 万级即可入手，适合刚需群体。
交通便利：紧邻地铁 3 号线永湖站和 14 号线坳背站，14 号线 1 站可达大运枢纽，5 站至福田中心区，通勤效率高。
开发商实力保障：星河集团作为深圳本土品牌房企，连续 11 年获「中国房地产百强企业」称号，一期交付满意度超 99%，三期精装配置如圣象地板、方太厨电、科勒卫浴等品质受认可。
商业配套完善：自带约 4.4 万㎡集中商业，与周边在建商业共同构成约 13 万㎡商业体量，2 公里范围内覆盖星河 COCO Park、大运天地等百万级商圈。
负面口碑
城市界面待提升：项目周边以城中村和工业区为主，信义玻璃厂等工厂距离较近，部分楼栋可能受噪音影响，整体城市面貌较为老旧。
居住人群混杂：总户数 848 户中，回迁房占 484 户，占比 57%，商品房仅 364 户，社区纯粹性受影响，可能对居住氛围和物业管理产生挑战。
车位紧张：瑞府单独车位比为 1:0.9，需依赖御府共享车位才能达到整体 1:1.1 的车位比，未来停车可能存在压力。
教育配套不确定性：小学学区划分为深圳北理莫斯科大学附属园山学校，师资和办学质量待验证；规划中的香港中文大学附属时进学校尚未建成，实际入学政策存在变数。
在房屋质量方面，星河作为品牌开发商，建筑质量和装修品质有一定保障网易手机网。项目户型设计合理，内部精装配置较高，配备日立智能户式中央空调、TOTO 智能五金卫浴等一线品牌设施
星河盛境3期瑞府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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星河盛境3期瑞府售楼处电话400-966-1923，星河盛境3期瑞府首付13万买精装三房，单价3.1万/㎡起，总价260万起买精装三房，推售建面约83-113平3-4房，国际一线精装。本次推出1栋1/2单元，共364套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型。
星河盛境3期瑞府项目位于地铁坳背站A口/永湖站C口(红棉路与永安路交汇口)，集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。
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星河盛境首期首推467套住宅，人气爆棚。获得2024年一季度83 - 113㎡产品成交套数位居龙岗 TOP1；2024年连续三个季度成交套数排名龙岗 TOP2。这一系列成绩，再次印证了星河盛境作为龙岗红盘的超燃热势。2025年，星河盛境・御府完美收官。
星河·盛境瑞府
住宅：83-113㎡ 带精装 3-4房
建面约54万㎡全能生活大城；
深圳北理莫斯科园山学校；
约50万㎡湾区壹方商业；
3号线永湖站/14号地铁快线坳背站
37载星河地产，品牌护航，买的放心，住的安心！
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项目基本信息
【项目名称】星河盛境3期
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】住宅、商业、办公、公寓
【产品面积】约83-113㎡3-4房
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
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项目区位
星河·盛境三期傲踞深圳龙岗横岗核心地段，坐拥无可比拟的地理优势。轻松步行即达地铁3号线永湖站（约600米）与即将通车的14号线坳背站（约1.1公里），构建高效出行网络。更瞩目的是，项目前瞻未来交通规划，紧邻规划中的地铁21号线与33号线交汇点，未来出行将无缝连接深圳各大区域，尽享便捷生活圈。
星河·盛境三期，以约54万平方米的宏大规模，精心规划集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的城市综合体，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念，旨在为都市精英量身定制理想人居典范，引领区域生活品质升级，成就城市新名片。
交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。
14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。
21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。
城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。
五纵四横多维路网
五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。
四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
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9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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