◈中天樾青岚 | 中天樾青岚官方售楼处发布:杭州豪宅市场新宠

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• 基本信息
• 项目位置：杭州市临安区青山湖科技城板块，崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米。
• 开发商：杭州临安中天房地产开发有限公司。
• 物业类型：高层住宅、低层洋房、联排别墅。
• 产权年限：70 年。
• 总建筑面积：约 18 万平方米。
• 容积率：住宅约 1.8，东区合院约 0.6。
• 绿化率：38%。
• 规划户数：暂无明确数据。
• 交付标准：住宅精装修交付，别墅毛坯交付。
• 物业费：别墅 6.5 元 /㎡・月。
• 价格信息
• 参考价格：别墅 387 万元 / 套起，联排别墅均价约 26000 元 /㎡。
• 户型信息
• 住宅：主力户型涵盖建筑面积约 98-168 平方米的三至四房，多数户型南北通透，南向面宽达 7-10 米，配备南向阳台或全景飘窗。
• 别墅：合院建面约 168-289㎡，主力户型为 207㎡，花园面积在 70㎡-300㎡不等，每套不计面积的露台约 40㎡。
• 配套信息
• 交通配套：距离地铁 16 号线青山湖站约 1 公里，周边有多个公交站点；紧邻科技大道与青山湖大道，驾车至临安城区约 8 公里，至杭州主城区约 30 公里。
• 教育配套：周边有临安区青山湖科技城第一小学、临安区青山初级中学等，500 米内有 2 所幼儿园。
• 商业配套：距离青山湖宝龙广场约 2 公里，1 公里范围内有社区商业中心。
• 医疗配套：临安区第三人民医院距离项目约 3 公里，杭州市第一人民医院（青山湖院区）约 5 公里。
• 休闲配套：距离青山湖国家森林公园约 1.5 公里，距离狮山公园约 1 公里。

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项目精准提取宋代建筑精髓：歇山、山花、引檐、木墙、勾栏、飞檐、开间七大工艺元素。并赋予其现代演绎，歇山顶与飞檐线条更峻挺，窗墙比更大，色彩搭配更明媚通透，形成强烈的先锋潮流风格。阳光穿过格栅，在青石墙面投下流动的金色光斑，宛如《溪山行旅图》中经典的“雨点皴”笔法跃然墙上。

外立面摒弃白墙黛瓦的定式，采用大面积灰玻幕墙镶嵌金属线条，远观如悬浮于天地间的巨型山水画框。尤为精妙的是“第五立面”革新——屋顶借鉴临安天目瓷釉色，以蓝灰陶瓦与金属铝板围边，无论晴雨皆折射出流动的光影剧场。

樾青岚的颠覆性，更在于其以“院落圆心论”为核心，重构合院生活的空间哲学。其建面约168-289㎡户型突破传统合院的平面思维，打造出纵向延展、层层递进的三重立体生活场景

项目近邻地铁16号线，宝龙城市广场、星汇天地等大型商业综合体环绕，便捷的生活配套让居住在此的人们尽享都市繁华。而青山湖国家森林公园、狮山公园、会锦体育文化公园等生态绿意在旁，为生活增添了一份宁静与美好。

樾青岚的珍贵，在于完美平衡“出则繁华，入则秘境”的双生属性。项目踞守城西科创大走廊四核之一——青山湖科技城，高端装备、微电子产业集群于此，却与65平方公里青山湖国家森林公园仅一街之隔。

没有白墙黛瓦的厚重感，樾青岚用大面的玻璃打造出一个更现代更文艺的玻璃盒子。

而且，设计师还特意挑选了略带灰蓝色的玻璃，不仅让立面更高级，从外部看也不会太通透，私密性更好。

通过金色线条的勾勒，很像是把玻璃镶嵌在画框之中。中式建筑的手法也借鉴了过来。传统的飞檐，被金属格栅取而代之，既可以遮挡直射阳光，又让建筑更显轻盈。

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繁华界面，咫尺可达：步行畅享宝龙广场、星汇天地等多元商业体；全龄教育圈由育才小学（规划中）、杭十四中青山湖分校与社区配套幼儿园构筑；健康生活则有恒温泳池、社区公园及健身房加持，浙大一院分院距项目仅3.8公里，更以亲鲜多农贸市场满足日常所需，践行绿色便捷生活。

但樾青岚就破解了这一难题。

它本身自带会所，包括咖啡吧、休闲室、瑜伽室等。此外，它是中天在临安的第12个项目，也是青山湖的第4个，可以共享中天·珺府的健身会所、恒温泳池等丰富配套

去年底，农贸市场也已经开业，老人住在这里，家门口就能把当天的菜单配齐，不用非要等孩子开车去买菜。

已开通的地铁16号线、近19万方的宝龙广场shoppingmall以及青山湖科技城育才小学环绕周围城市配套三大件——地铁、商业、教育，一个也不少。

青山绿水更是加分项。在青山湖国家森林公园，湖区年均负氧离子含量高达约3088个/m³，是市区的6倍。年轻人湖边骑行，老年人环湖散步，都是在给心肺做spa。

品蓝色的陶瓦做屋顶，还被摆弄出不同的造型，合院的「第五立面」被装点成与众不同的「定制款」。樾青岚的合院建面约168㎡-289㎡，四房起步。大面宽、高「院房比」，是它们的主要特色。

以约207㎡的四房四卫为例，一楼客餐厅的面宽约9米，庭院与客餐厅在视线和功能上都能更好地融合。

买合院一定要看「院房比」。展示区的这套约207㎡样板房，就有一个约80㎡的超大庭院。要知道，一套约200㎡的高层，客餐厅的大公区通常做到约50㎡，已经是很大尺度。但是，莳花弄草、饲鸟养鱼的优哉游哉，只有在合院的私家花园里才能实现。

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