继续下行！济宁市2025年8月份房价指数再降0.5个百分点

今早9点30分，国家统计局发布了2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年8月份济宁市新建商品住宅销售价格环比下降0.5个百分点。

从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南市降0.6%、青岛市降0.3%，烟台市降0.4%，济宁市降0.5%；济宁市新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨后，进入涨跌起伏阶段。

济宁市8月份中大户型更畅销

新建商品住宅90-144㎡以上户型价格降幅最小

在8月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.9%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.4%，144平米以上户型价格较上月环比降0.7%。

8月份70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁市二手房价格环比降0.9%，同比降5.4%，环比同比降幅均较7月份增大。

济宁市8月份大户型二手房受欢迎程度最高

8月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降1.0%，90平米-144平米户型价格较上月降1.1%，144平米以上户型价格较上月降0.2%。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

8月份各线城市商品住宅销售价格 同比降幅总体继续收窄——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

来源：新浪山东济宁频道