「新天地」升级为社区品牌、北京新商业齐亮相、星巴克推兴趣空间

《城市商业周报》栏目，从商业综合体、新店与商业空间、线下活动与内容等每周为你精选值得关注的城市商业动态。

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瑞安房地产官宣「新天地」升级为社区品牌

9月12日，瑞安房地产宣布将「新天地XINTIANDI」从商业项目品牌升级为社区品牌，提出“生活总有新天地”的核心主张。意味着新天地未来想要创造的不只是消费场所，更是能够自我生长的社区，覆盖住宅、办公、商业、文化等多个维度，回应未来城市生活对多元、包容、可持续的需求。

此次焕新，旗下六大项目：武汉新天地、重庆新天地、岭南新天地、虹桥新天地、瑞虹新天地、蟠龙新天地实现统一命名，形成全国性的社区品牌矩阵；上海创智天地、武汉创新天地则作为知识创新社区独立产品线存在。

落地层面，上海新天地东区的新天地东台里将于9月底试营业，焕发“新天地大社区”的全新面貌；未来还将有“召楼新天地”升级城市微度假体验、奉贤南桥“贝港城中村”项目塑造区域中心社区新标杆。

如果说2001年的上海新天地是商业街区的范本，那么2025年的「新天地XINTIANDI」，就是一次对“未来城市社区”的再定义。对行业而言，这是瑞安房地产在重新设定城市生活的新标准，展现出了永远敢为人先的勇气。

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北京迎来新商业集中开业

北京新商业项目正集中亮相，持续为城市消费注入新鲜活力。9月10日，伴随着为期3个月的永定河集开集生活节开幕，石景山区首钢园的永定河集正式开业，约5000平方米空间将落地30个品牌和艺术设计作品，首批迎来山池咖啡、未知商店、香蕉鱼书店等北京首店，以及超级植物、云下、shifer酒吧等本土品牌。

紧接着，位于东城区的隆福寺二期将于9月17日全面开业，总建面约11万平方米的新空间，引入开心麻花A99剧场、NOA设计师酒店、7 mesh骑行主题店、红星前进鲜奶蛋糕商店等，涵盖演艺、酒店、运动、餐饮等多元业态。

此外，海淀区魏公村的魏公·芳华里将于9月19日启幕，集结星典影城、奥美氧舱会馆、国图文创馆、丽金四大主力店；西城区的北京坊二期也将在金秋开业，业态规划以城市IP旗舰、主题博物馆、沉浸式演艺空间、Livehouse、特色餐饮等多元业态为主体。

一批新项目相继落地，让北京的商业版图在“文化体验+生活方式”的融合下不断更新，形成新一轮城市消费热点。

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南京万象天地开启三周年庆

南京万象天地开启以“风起三山”为主题的三周年庆主题活动，于风气之处，撬动更为辽远的版图。活动从9月12日持续至11月2日，核心活动冠军咖啡季，10+冠军咖啡师和40+头部咖啡品牌登陆万象天地街区，带来100+特调饮品，将全球咖啡风味与秦淮文化结合。

同期亮相的还有潮玩FARMER BOB VANTA巨型艺术装置华东首展、多个人气IP限定产品快闪、so far so good潦草小狗等江苏首进快闪店，以咖啡+潮玩为媒介，重现三山街百年商脉繁华。

去年南京万象天地的两周年庆“双面南京 DOUBLE SHAKE”以时尚+酒水为核心，通过国际时尚秀场、酒吧接管等活动强化潮流标签，同步推出“Let's Shake 南京”播客深化城市文化对话。今年则转向潮玩+生活的组合，以咖啡主题工坊与人气潮玩快闪，形成更轻量化的文化消费场景，覆盖更广客群。

从两周年的“双面南京 DOUBLE SHAKE”到三周年的“风起三山”，两年均以核心古建云章公所为载体，但呈现形态各有侧重，南京万象天地的运营逻辑实现了从文化符号嫁接向生活场景重构的进阶，持续激活三山街百年商脉的当代生命力。

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深圳会展湾会展公园正式亮相

9月10日，由招商蛇口与华侨城共同开发的深圳会展湾会展公园正式启幕。作为华南首个架空型高线公园，项目以公园+商业+艺术融合模式为核心，通过“先公后商、以公带商”的运营思路，为城市公共空间与商业价值共生提供实践样本。

项目以“能量补给站”为定位，依托3公里空中跑道与24小时开放的立体空间，构建全时段休闲场景。业态布局聚焦轻质商业：引入星巴克、Manner Coffee等连锁咖啡品牌覆盖日常需求，搭配失眠企鹅精酿、Alpha Bar打造“日咖夜酒”社交场；餐饮端汇聚渔鲜三湘、火炭鸡煲等特色品牌，文创板块则以趣博物、欧非源机器人展厅形成策展式体验，与会展经济形成联动。

开园期间，“云游”公共艺术首展、“公园GO野计划”同步落地，叠加会展湾首届荧光夜跑、星空音乐节等活动激活空间人气。据规划，下半年还将引入大型室内主题乐园，进一步吸引家庭客群。作为会展湾310万㎡产业综合体的关键一环，该公园未来将与落地规划的19万㎡会展湾花园城、已开业的会展湾花园里、IEPARK智驾公园等项目联动，持续释放生态、艺术、商业的复合价值。

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丽宝乐园推出古风沉浸式街区《集诗·型乐》

近日，位于虹桥核心区的丽宝乐园正式启幕大型古风沉浸式街区项目《集诗·型乐》，以“混江湖”为主题，项目将诗词、非遗与潮流元素相结合，打造“古今同乐”的文化体验场。

街区共设20余个古风场景，游客可在酒肆、茶楼、棋局间体验投壶、蹴鞠、射箭等互动游戏，还能偶遇NPC触发趣味任务；白天有诗词擂台、非遗手作等雅集活动，夜晚则上演舞乐表演与市集盛景，营造《清明上河图》般的繁华氛围；“诗仙玩吉他”“贵妃蹦迪”等创意桥段，突破时空界限，让传统文化以年轻化方式“活”起来。

项目还联合非遗传承人及中医文化机构，推出手作、养生体验与限定IP周边，让文化更轻盈地融入日常消费。

作为乐园式商业的探索，《集诗·型乐》不仅丰富了都市生活方式，也为上海文旅产业注入新活力。自8月试运营以来，项目已吸引广泛关注。未来，丽宝乐园计划持续挖掘中华美学与当代生活的结合点，为公众带来既有趣味又有内涵的文化消费场景，凭借虹桥枢纽的区位优势打造长三角游客的“微度假”目的地。

>>阅读更多：从商场到江湖：虹桥丽宝如何用“古风街区”改写商业叙事？

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MARNI携2025秋冬系列亮相苏州仁恒仓街

9月13日至14日，国际时尚品牌MARNI携2025秋冬系列登陆苏州仁恒仓街，举办秀款鉴赏暨绘画工坊及下午茶会限时活动，为当地消费者带来一场融合时尚与艺术的独特体验。

以“The Pink Sun”为灵感的2025秋冬系列首次在苏州公开亮相，消费者可近距离鉴赏秀场同款，感受MARNI打破形式与本质的创意表达。其中，还有曾在米兰秀场惊艳亮相的“郁金香手袋”TULIPEA迎来苏州首发。

除新品鉴赏外，活动还特别设置了绘画工坊与草坪下午茶，邀请宾客在仁恒仓街的独特建筑氛围中，拥有一段沉浸式的艺术体验。此次活动不仅展现了MARNI对苏州市场的重视，也传递出其母公司OTB集团深耕华东、拓展中国市场的信心。

作为仁恒商业的旗舰项目，仁恒仓街位于苏州平江历史文化街区核心，与相门城墙、耦园等人文地标相邻，已汇聚超170家品牌，其中超60%为苏州、江苏首店，Maison Margiela、Dolce&Gabbana、Balmain、ETRO、JIMMYCHOO、ami paris等国际时装品牌均落地于此，共同探索江南文化与国际时尚的交汇表达。

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星巴克与小红书合作推出“兴趣社区空间”

9月9日，星巴克中国与小红书达成深度合作，共同推出“兴趣社区空间”独家计划，将全国1800余家门店升级为宠物、手工、骑行、跑步主题空间，旨在服务日益活跃的兴趣社区群体，将星巴克的咖啡馆体验与小红书的兴趣友好计划融合。

此次活动精选门店匹配兴趣社群需求：450余家宠物友好空间提供免费爪布奇诺、宠物休息站，并定期举办领养日、生日派对等活动；超1000家手工空间推出盲盒创作体验与咖啡知识分享，覆盖手工爱好者群体；约50家骑行门店配备专业停车架与打气筒，提供免费补水及升杯福利；另有50家跑步空间成为跑友休憩据点，同步享受限时升杯服务。

小红书为合作提供流量支撑，用户可通过平台 “地图”功能定位主题门店，参与#星巴克兴趣社区空间话题互动，实现线下体验与线上传播闭环。

值得一提的是，星巴克主题门店伙伴也来自对应兴趣群体，以“同好服务同好”为基础，结合所在社区的实际需求，挖掘 “兴趣社区空间” 的更多创新形态。通过赋能门店伙伴成为空间策划人，推动传统消费空间向兴趣社区空间转型。

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观夏香港首店于铜锣湾正式开业

9月7日，东方文化香氛品牌观夏（To Summer）香港首店在铜锣湾恩平道52号正式开业，还特别与香港作家程皎旸联合推出城市私藏漫游指南 《她城游记》。

门店选址延续品牌一贯策略，落户1950-60年代制造业黄金时期的唐楼，既契合其历史建筑偏好，更暗藏对香港“无名女性劳动者”的致敬。

门店保留了原建筑马赛克地砖，强化历史肌理与当代设计的对话，并以四大空间构建沉浸式体验：东方原料・工作室陈列观夏香气里使用到的东方原料等；长物亭与陈幼坚共同打造，将白铁工艺、绸缎、印章等元素与个性化礼赠相结合；书房陈列香港女性史册与工艺典籍；浴室区域以女性梳洗场景为灵感，加入广式珠帘。整体充满细节与巧思，呈现可触可嗅可感的东方美学场域。

依托香港东西方文化枢纽优势，观夏延续内地文化地标店的做法，彰显出东方美学在国际市场的差异化潜力。

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Rest&Recreation五个月连开10家店

韩国设计师品牌Rest&Recreation正加速拓展中国市场。自今年4月至今，品牌已宣布进驻杭州、上海、北京、南京、深圳、西安、成都、武汉、沈阳和重庆，开出10家门店，均选址城市核心商圈的重点商业项目，包含多座万象城。

Rest&Recreation由设计师金智恩（Jieun Kim）创立，她也是韩国知名潮牌Fleamadonna的主理人。品牌定位于打破休闲与时髦的边界，专注打造不受性别限制的中性时尚单品，以低饱和度美学为主，将舒适与设计感结合。产品线涵盖男女装、配饰，并于去年推出美妆支线RR Beauty，以“裸妆感”为特色，将服饰的极简设计延伸至彩妆包装，形成统一的视觉语言，进一步强化品牌调性。

凭借300—2000元的价格区间，Rest&Recreation精准锁定追求时髦感与环保理念的Z世代都市年轻人，快速在中韩潮流圈积累声量。从快速铺设线下门店的动作来看，Rest&Recreation正在通过实体空间体验放大品牌个性，建立与年轻消费者的深度连接。

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PERFUMER H韩国首店开业

2025年夏季，英国小众香氛品牌PERFUMER H韩国首店在首尔江南区狎鸥亭路正式开业，选址于高端时尚核心区Apgujeong-ro 46-gil，这是品牌继上海、港澳台、东京之后的又一亚洲战略布局。

门店延续品牌标志性的极简主义美学，以木材、金属、混凝土与玻璃为核心材质，通过材质的自然肌理与克制色调营造静谧氛围。裸露的混凝土墙面搭配柚木陈列架，金属线条勾勒出利落轮廓，玻璃隔断引入自然光线，整体空间保留伦敦总店的质朴基调，使整个空间在极简布局中透出生活诗意，既保持品牌视觉辨识度，又通过天然材质融合，营造出契合亚洲审美的静谧内敛氛围。

产品组合完整呈现品牌核心主张：香水、蜡烛、线香等香氛系列与散茶、手工果酱、天然调味料构成嗅觉和味觉双重体验，延续创始人Lyn Harris倡导的天然成分与可持续理念。

在本土品牌与国际大牌竞争激烈的韩国香氛市场，PERFUMER H试图以极简美学与场景化体验实现差异化突围。韩国首店的落地不仅完善其亚洲布局，更能够验证小众品牌通过美学和生活方式融合打开市场的可行性。

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HAUS NOWHERE推出首个艺术项目

随着首尔圣水洞HAUS NOWHERE SEOUL的开幕，其同步推出携手艺术家Max Siedentopf打造的首个艺术项目“More Is More”，并登陆全球四座HAUS NOWHERE，包括上海、深圳以及岛山，为这场“未来零售”实验注入全新灵感。

“More Is More”以强烈的视觉隐喻呈现“好奇、价值与发现”的主题：在无数黑色袋子之间，一位极具超现实主义的老者手中紧握的金色袋子成为焦点，象征在日常生活中寻找意料之外的惊喜。展览通过简洁却极具张力的装置语言，呼应HAUS NOWHERE一贯的哲学——让零售空间不仅是消费场所，更是感知与灵感的发生地。

在上海和深圳，HAUS NOWHERE已成为潮流先锋的聚集地。此次“More Is More”展演与空间本身的实验属性相互呼应，将艺术与零售的边界再度打破，为城市消费者带来兼具观展与社交的文化体验。

作为GENTLE MONSTER构思的实验性企划，HAUS NOWHERE将持续赞助韩国本土及海外艺术家，继续以艺术为核心驱动力，在全球范围不断更新内容，持续探索零售的全新可能性。