正荣青云宸院丨项目介绍丨学校，房价，交通，户型图丨售楼处电话

正荣青云宸院售楼处电话：4001167278，备案名：映悦小区，项目位于南昌青云谱区广州路与佛塔路交汇处。交房时间：2025-11-30，开盘时间：2024-08-01，物 业 费：2.8元物业公司：正荣物业，开 发 商：南昌荣麟置业有限公司。

正荣青云宸院基本信息：
户型面积：96-106平
梯 户 比：2梯4户
备案单价：元
楼层状况：16栋8-11层洋房，
总 房 源：867户
车 位：777个
交付标准：毛坯
占地面积：4.65万平米
建筑面积：11.4万平米
绿 化 率：35%
容 积 率：2.0
售楼电话：400-116-7278

正荣青云宸院配套介绍：

交通配套：临近青云谱主干道广州路，向东可直达南昌东站，向西可连接九州高架。周边直线1公里内有10个公交站，有1路、16路、21路、23路等公交线路，距离轨交2号线辛家庵站约3.2公里。

教育配套：周边3公里范围内教育资源丰富，有57个幼儿园，9个小学，如万溪王华霖小学、南昌市义坊三中实验小学等，9个中学，包括青云谱实验学校（青云谱校区）、南昌三中（青云谱校区）等。此外，项目还自带约2500㎡的幼儿园。

商业配套：项目自身有底商，周边几个楼盘的配套商铺也可满足日常生活需求。距离项目600米处的广州路与昌南大道交汇处规划有大型商业用地。5公里范围内有龙湖天街（3.7公里、在建中）、绿滋肴庙街（3.7公里、在建中）、青山湖万达（4公里）等大型商业。

医疗配套：距离项目西北面1.1公里为南昌市第五医院广州路院区，4公里范围内还有南昌大学附属三三四医院、江西省武警总队医院等医疗配套。 休闲配套：周边有洪都公园、八大山人梅湖景区等休闲场所，为居民提供了良好的休闲娱乐环境。

正荣青云宸院户型图鉴赏：

96平3房2厅2卫，南北通透

户型方正，明厨明卫

解读：

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

106平四房两厅两卫

南北通透，户型方正，明厨明卫，主卧朝南

解读：

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

项目介绍：
正荣青云宸院售楼处电话：4001167278，项目位于南昌青云谱区广州路与佛塔路交汇处。项目总占地约4.65万㎡，总建面约11.4万㎡，改善大师正荣地产首入青云谱，致力打造青云谱板块稀缺的低密度、高品质的全洋房社区，容积率约2.0，建筑密度约25%，绿化率约35%，按照地块条件合理规划了16栋8-11层的纯洋房社区，主力户型为96㎡三房两厅两卫和106㎡四房两厅两卫。整体得房率高达约86%，总户数约867户，车位规划了约777个，其中地上约106个，地下约671个。