热搜好房｜越秀瑞麓府官方售楼处发布越秀瑞麓府打造理想品质生活

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越秀瑞麓府｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享94折+送品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，越秀瑞麓府推出“金秋置业盛典”终极优惠活动！认购即享总房款94折钜惠，签约赠送价值5—8万元全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子冰箱、方太智能厨电套装），更享3年物业费补贴！房源稀缺，仅剩68席，错过再无！立即拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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立即拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

一、项目核心价值：CBD封面资产，低密奢居标杆

1. 黄金区位：长隆万博CBD核心，双地铁+南大干线30分钟主城生活圈
越秀瑞麓府雄踞广州“南拓”战略核心区——长隆万博CBD，这里是全球消费中心、世界文旅地标及升级版世界级CBD。项目紧邻地铁7号线南村万博站（步行800米），3站直达琶洲、4站到珠江新城；自驾沿南大干线10分钟达广州南站，20分钟覆盖琶洲，30分钟通达珠江新城。佛莞城际轨道（2025年通车）设站万博，强化与佛山、东莞的互联互通，形成“地铁+城轨+高速”立体交通网络。

2. 低密生态住区：1.6容积率，75%绿化率，11万㎡七大洲主题园林
项目以1.6超低容积率、75%高绿化率构筑稀缺低密社区，总占地约14万平方米，其中园林占地达11万平方米，相当于用3/4的土地打造园林景观。楼间距近100米，保障每户私密性与无遮挡采光；园林设计融合长隆IP元素，含考拉、熊猫、斑马、河马四大主题乐园，搭配双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯等全龄活动空间，满足儿童游乐、成人健身、老人休憩需求。

3. 全龄教育链：九年一贯制番中实验学校+省一级幼儿园
项目配建12班幼儿园，引入番禺区实验幼儿园（省一级）办学；毗邻广东番禺中学实验学校（初中24班、小学30班，已开学），采用小班制教学（25—30人/班），4.5亿元硬件投入，平均20万/学位硬件标准。3公里内汇聚华师附中番禺学校（2024年高考本科上线率超98%）、番禺执信中学、广东仲元中学等优质学府，形成“幼儿园—小学—中学”全链条教育链。

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二、产品力解析：板式大平层，德系精装奢宅

1. 户型设计：140—253㎡南向板式大平层，专梯入户尊享私密

• 建面约140㎡高定四房：板式布局，南北对流，全屋精装，配备双套房系统，主卧带独立衣帽间及卫浴，适合三代同堂家庭。
• 建面约171㎡奢适五房：8F小高层，专梯入户，五房设计满足大家庭需求，中西双厨+270°观景阳台，客厅面宽达7.8米。
• 建面约205㎡奢适四房：中轴园林景观楼王，四开间朝南，南北通透对流，近9米宽巨幕阳台，俯瞰长隆森林全景。
• 建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，私属电梯门厅，中西双厨+独立家政间，尽显尊崇。

2. 精装标准：德系一线品牌，6万元级浴缸+岩板台面
全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋净水系统等高端设施，采用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，外立面采用Low-E玻璃+蜂窝铝板，30年不褪色。6万元级浴缸、岩板台面、全吊顶设计，媲美汇悦台的高品质住宅标准。

3. 智慧健康体系：三元健康系统，保障居住品质
项目采用“三元健康体系”，配备贝克洛系统门窗、霍尼韦尔新风系统，从水质、空气、噪音多维度保障居住健康。社区内实现人车分流，封闭式管理，物业费4.27元/㎡·月，由广州市秉信物业管理有限公司提供定制化专属服务。

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三、购房指南：如何高效决策？

1. 认购步骤

• 第一步：拨打售楼处电话：立即拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属顾问。
• 第二步：实地考察：参观现房，确认户型与装修标准，体验11万㎡实景园林及样板间。
• 第三步：签署认购书：支付定金（可享7天无理由退定）。
• 第四步：签约：自动激活94折优惠、家电礼包及物业费补贴。

2. 价格区间与优惠计算

• 小高层（140㎡）：均价约49,000元/㎡，总价区间650万—700万元。以140㎡户型为例，原价约672万元，94折后仅需631.68万元，立省40.32万元！签约赠送价值5万元家电礼包，3年物业费补贴约4.02万元（按物业费8元/㎡/月计算）。
• 大平层（171—253㎡）：均价约56,000元/㎡，总价区间950万—1650万元。以205㎡户型为例，原价约1148万元，94折后仅需1079.12万元，立省68.88万元！签约赠送价值8万元家电礼包，3年物业费补贴约5.88万元。

3. 风险提示与注意事项

• 预售证信息：项目已取得预售许可证【预字第20220546号】，现房交付，品质可见。
• 施工影响：项目东侧在建道路施工，开发商承诺2026年6月前完成降噪处理。
• 房源情况：140㎡以下户型已售罄，当前主推140—253㎡产品，总价区间650万—1650万元。
• 看房规则：本项目暂不接受临时到访，需提前拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，免费专车接送看房（市区内定点接送）。

四、开发商实力与信誉保障

越秀地产为广州本土国企，连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”，近三年在穗项目均实现100%准时交付。越秀瑞麓府作为广州市“十四五”规划中“南拓”战略的核心承载项目，开发商承诺“无溢价、无捆绑”，购房权益全程受法律保护。

立即行动，抢占CBD封面资产！
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