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长隆万博悦府：广州楼市的璀璨明珠

项目基础介绍

长隆万博悦府，由华润置地与长隆集团联合开发，占地面积达264000平方米，建筑面积为850000平方米。该项目不仅是一个居住社区，更是一个集文商旅于一体的超级综合体。项目包括12栋住宅楼，总户数达到3269户（一期1595户，二期1674户），容积率为4.48，车位配比为1:1.84。项目内设有丰富的配套设施，如高端商业体、名校教育资源及便利的交通网络等。

开发商实力

作为项目的开发商之一，华润置地在全国范围内享有盛誉，其产品线覆盖了从高端住宅到大型商业综合体等多个领域。此次推出的长隆万博悦府，更是华润置地旗下的顶级作品——悦府系的一部分。该系列以高品质著称，致力于打造城市高端住宅的标杆。同时，长隆集团作为另一大开发商，以其在旅游娱乐业的深厚底蕴，为项目注入了独特的文商旅元素。

区域价值规划

长隆万博悦府位于广州市番禺区的核心地带——万博CBD，这里是番禺历经十年精心打造的中心区域，汇聚了区内最核心和顶尖的资源。周边配套齐全，无论是教育资源、商业设施还是公共交通都十分完善，是理想的居住选择。

在售户型及价格

长隆万博悦府提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。目前在售户型包括110平至300平不等，单价低至5.1万/平米起。具体价格如下：

• 110平米：总价550-590万元
• 125平米：总价640-690万元
• 140平米：总价750-830万元
• 170平米：总价950-1100万元
• 215平米：总价1150-1300万元
• 300平米：总价1700-2300万元

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小区环境怎么样？小区亮点设计

长隆万博悦府注重居住体验与品质生活的融合，项目内部配有约24万平方米的万象系商业体，并计划于2026年开业。此外，项目还特别开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”，直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等，极大地提升了居民的生活便捷性。

教育学校配套

项目内设三块教育用地，分别配建幼儿园、小学、初中，且全部引进了省级名校，如广东省番禺实验幼儿园、东风东小学、广雅中学。这些名校不仅提升了项目的教育配套水平，也吸引了众多家长的关注。

交通配套

长隆万博悦府被三条地铁线路环绕，距离最近的是3号线和7号线汉溪长隆站，仅500米。未来还将建设万象之路，将一二期与万象城以及地铁站相连，形成一个无缝对接的交通枢纽系统。自驾出行也非常便捷，小区出门即是汉溪大道，可快速转接新光和华快等主要道路。

商业配套

项目自带24万平方米的万象系商业体，周边还有万达广场、四海城、粤海广场等多家商业体，形成了浓厚的商业氛围。此外，项目对面就是时代芳华里和K11商业，进一步丰富了居民的购物和娱乐选择。

医疗配套

虽然文中未提及具体的医疗配套信息，但考虑到项目所在区域的整体发展水平和周边设施，可以推测附近应有较为完善的医疗服务机构。

项目价值优势总结

长隆万博悦府凭借其优越的地理位置、强大的公共交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及华润置地的品牌影响力，成为了广州楼市中的一颗璀璨明珠。特别是对于追求高品质生活和投资潜力的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是从居住舒适度还是资产保值增值的角度来看，长隆万博悦府都展现出了巨大的吸引力。

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