楼市聚焦®2025上海中建玖海云天售楼处官方发布:科创住区新标杆

「中建玖海云天」

临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万 可直接选房

样板房线上火热预约中
中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

大纲之上再升级 临港高品质住宅

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中建玖海云天售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务）​ 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）​ 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

户型空间更大化 全中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑大宅生活尺度

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

样板房实景图▼

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

社区生活圈 一站式国际生活场

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

核芯占位 迎接区域价值崛起

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

■ 现场新闻图片

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑

根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。中建玖海云天售楼处电话:400-8894-638☑☑☑