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建面约110-192㎡ 云幕平层 珍席竞藏

楼盘基本信息

占地面积：4.46万㎡

建筑面积：16.62万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

绿化率：30%

总栋数：16栋（14栋高层2栋洋房）

总 户 数：838户

容 积 率：2.5

总 层 高：8-18层

室内层高：2.95-3.05

楼 间 距：60米以上

得 房 率：87-91%

车位配比：1：1.2

物 业 费：8.87元

供 暖：市政集中，地暖

物业公司：中建东孚

单价均价：8.2-9.5万/平

项目产品户型:

三居：109㎡/110㎡

四居：122㎡/150㎡/170㎡/192㎡

✓产权年限：70年商品房

✓交房时间：26年9月30日，27年4月30日

✓交房标准：精装

【在售产品】

109平：860-940万

（单价7.9-8.6）

110平：910-940万

（单价8.2-8.4）

122平：960-1050万

（单价7.9-8.4）

145平：1180-1250万

（单价7.9-8.7）

170平：1400-1500万

（单价7.8-8.8）

192平：1800万

【户型鉴赏】

周边配套信息

【交通配套】-下楼式交通，连接西贵产业

距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨

9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；

房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

【商业配套】-步入式商业，咫尺繁华生活

1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；

西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；

丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

【教育配套】目送式教育，安心相伴成长

丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。

配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。

【生态环境】环抱式生态，低密自然滋养

1公里范围，步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

【医疗配套】邻里式医疗，三甲医院坐落周边

15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

【园林绿化】效果图

【五境四园一院，境藏天地大美】

以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。约1800㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。

项目实景拍摄

项目卖点

四环地段：西南四环总部基地商圈

双轨交汇：郭公庄站300米（9号线与房山线）

便捷配套：1公里内丰科万达、永旺梦乐城；3公里三甲天坛医院

超佳户型：270°环景视野，超大面宽，全明空间，87-91%超高得房率

美学园林：精铸约80米云帆门庭、约600㎡云瀑庭院、约7米高玻璃叠瀑

豪宅配置：1800㎡奢享会所，恒温泳池、健身房

【项目区域价值】

【一脉时代金线，履迹高精产业】

从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业、高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土。

【总部基地，国央企集聚，产业有厚度】

历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健。

入驻企业超2.3万家

上市企业80家

300余家国央企总部

高新技术企业2304家

国家级高新技术企业627家

吸纳近30万产业人群

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