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成都【招商.锦城序】售楼处电话：400-159-8559转接7788【官网认证】
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成都成华-招商锦城序
占地面积：81亩
户数：840户
容积率：2.0
业态：17栋12-17F的小高层
面积段：120/137/170平
层高：3.1/3.15
楼面价：13900元/平
精装标准：约3700元/平
物业费：4.3元/平，招商物业
计划交房：2027年12月
板块：成华二八板块
一、地铁：
17号线机车厂站（在建）（步行300m）
7号线八里庄站（步行2km）
7/17号线二仙桥站（步行1.6km）
8号线十里店站（步行1.8km）
二、教育：
小学：双林小学（馨韵校区）
初中：成华三片
公立摇号：成都七中英才学校
私立摇号：嘉祥外国语成华校区
三、商业：
2公里内：合信K101综合体、中车共享城商业、萌想星球、中国铁建广场、龙光世纪中心
3公里内：保利中环广场、秀街
5公里内：建设路商圈、杉板桥商圈城
四、医疗：3km内
华西成华妇女儿童医院（在建三甲）
四川省第一中医院（在建三甲）
五、生态：
2公里内：二仙桥公园、红仓完美文创公园、滑板公园
3公里内：圣灯公园、成都自然博物馆
特色：
1、外立面：公建化外立面设计，采用大面积Low-E玻璃+金属线条+真石漆；基座采用石材+铝板。所有户型南向全落地窗，客厅统一封窗交付。
2、会所：包括地上泛会所和约1800平米下沉式会所：包括恒温游泳池（含儿童区）、书吧、健身房、水上钟书阁、咖啡屋、展艺台等功能空间等。
3、景观：3000平下沉式无边境森系园林，以超10种原生奢石、约78种珍惜植被打造川西秘境风格。
4、户型：新规产品得房率高。
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缺点：
1、二八板块边缘，背后临近动车检修站。
2、南向对侧七中英才，前排会有学校噪音。
3、周边配套尚在起步阶段，生活场景不够丰富。
4、板块内溢价偏高。
购买建议：
二八板块虽说是成华金色中环重点打造的区域，但供应量太大非常卷，堪称户型设计的修罗场，产品容易被迭代，将来二手竞争压力较大，今年还有中建、铁建的新盘供应。二八板块属于杉板桥外溢区域，应控制总价，400万以内的产品是比较吃香的。学区在成华来说算优势，自住来看二八是比较推荐的。
锦城序作为招商高端产品，项目设计很有灵气，得益于地块面积大，会所功能丰富，景观打造颇具匠心，这个价位的产品没什么槽点。
总体来说，目前400万左右的新盘，这个楼盘是第一梯队的。
展示区照片：
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户型图：
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