⭐陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布：于云影间，邂逅静谧诗意栖居！

解码上海人居黑科技！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话:400-8874-108?【已认证】陆家嘴锦绣云澜如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解陆家嘴锦绣云澜更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，陆家嘴锦绣云澜以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?陆家嘴锦绣云澜售楼处话:400-8874-108【已认证】BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。

同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。陆家嘴锦绣云澜营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解陆家嘴锦绣云澜更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
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想了解陆家嘴锦绣云澜更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】手握500万级预算，如果想在浦东置业，那么2号线这条烫金线路沿线一定是首选。

它不仅贯穿了陆家嘴、世纪大道、北蔡、张江、唐镇等浦东鎏金板块，往西直达南京东路、静安寺、虹桥等核心发展区域，毫不夸张地说，这是浦东置业不二的选择了。

但是2号线沿线新房的高价格和高积分，实在有些让人高攀不起。唐镇新房均价已上7w+，张江新房已经高达8.5w+，作为张江和唐镇高净值群体外溢的首选之地，这个极具性价比项目我愿意称它为新型、升级版的六边形战士——陆家嘴锦绣云澜！

【陆家嘴锦绣云澜】清盘倒计时

少量建面约98-140-168m²3-4房

均价65333元/m²，总价632万起！

项目已基本实景呈现，更短的过渡周期，2025年12月交付！

户型图赏鉴

建面约140㎡3房3卫户型，三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。

值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。

一方面，由于是毛坯交付，所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。

另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。

实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。

附样板间实景：

建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，南北栋距都超过约50米，最大约64米。

四开间朝南+大横厅，这个南向尺度感和采光面堪比别墅。

另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。

这个户型真的是堪称完美，尺度感和实用性拉满了。

附样板间实景图：

土拍回顾及规划

2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

地理位置：东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。

根据规划方案显示，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅，其中，可售住宅约1064套。

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

效果图

一环：一条长约500m，宽 1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

效果图

三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

效果图

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

效果图

特别是楼王位置11#和7#的大户型，最宽楼间距达63米，是真的香！项目无地上车位，全人车分流。

生活配套

交通方面：项目与2号线川沙站直线距离约750米，3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。

项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

商业方面：项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！

教育方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。

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国务院召开第九次全体会议。深入学习贯彻总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会发展目标任务。

在房地产方面，会议强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”，这对于把握后续政策方向具有明确的导向作用。

巩固房地产市场止跌回稳态势

会议明确，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，这也意味着稳住房地产市场，依然是重要的工作之一。

相比此前6月份召开的国务院常务会议上提出的“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的表述，此次会议强调“采取有力措施”说明对后续房地产政策方向提出了更高要求。

从过往政策实施情况来看，自去年“930”新政以来，去年四季度和今年一季度房地产市场表现较为积极，回暖态势持续了6个月。今年二季度开始，房地产市场压力有所新增。

根据国家统计局最新公布的数据看，多项房地产指标出现下行。其中，1-7月份全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，降幅较上半年扩大了0.8个百分点；新建商品房销售面积和销售金额同比分别下降4.0%和6.5%，降幅较上月分别扩大0.5、1个百分点。

市场在止跌回稳过程中，出现一些波动实属正常。对于未来将采取的有力措施，要深入评估既有政策效应，从而更好地的优化和调整一系列房地产政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“采取有力措施”意味着各地8月中下旬开始要进一步加大政策出台，且政策层面的力度要超过此前一轮的政策，对于下半年巩固房地产市场止跌回稳具有非常重要的作用。

积极推进城中村和危旧房改造工作

会议提出，结合城市更新推进城中村和危旧房改造。今年召开的多场高规格会议上，都提及了城市更新，进一步明确了这项工作的重要性。

在严跃进看来，新一轮城中村和危旧房改造工作既会提速，也会扩大规模。从各地政策动向看，预计9月份关于城中村有关的地方政策文件会加快出台。

根据此前海南已出台的政策，一些高库存区域，后续城中村改造明确将使用房票。这意味着“城中村改造-房票使用-改善性需求释放-消化新房库存房源”的工作机制更加清晰。

对此，易居研究院建议，城中村改造要和商业性结合，从目前购房市场的需求来看，更要把握好“人房地钱”的关系。尤其是要关注轨道交通沿线、高校集中区域、产业集中区域、规模较大的城中村等重点片区，此类区域有关的城中村项目，将是后续各地持续改造的重点。

多管齐下释放改善性需求

会议还提出，要多管齐下释放改善性需求。

“多管齐下”意味着要从多个方面入手解决需求释放问题，而需求的有效释放，具有内在的稳定性和长期成长性，因此要全力做好需求释放工作工作。

严跃进认为，多管齐下的工作方式，本质上是希望更有力促进改善性需求的释放。此类需求释放，既要借力于城中村等一系列工作，也要结合各地对二套房等领域的政策支持，同时要从二手房等领域找到新的突破口。

总之，要从“采取有力措施”的角度，持续做好对改善性需求的释放，这也有助于更好的巩固房地产市场止跌回稳态势。