好消息，虹桥商务区青浦片区两所规划学校项目获批选址意见书

内容摘要：虹桥商务区青浦片区两所规划新建学校项目均获批建设项目用地预审与选址意见书。

近日，虹桥商务区青浦片区两所规划新建学校项目再获进展。

虹桥商务区52-22地块小学新建项目和崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制学校新建项目近期均取得了建设项目用地预审与选址意见书，两所学校建设单位均为上海西虹桥商务开发有限公司

下面我们具体来了解一下：

一、虹桥商务区52-22地块小学新建项目

虹桥商务区52-22地块小学新建项目位于诸光路、卫家角路东北。板块上隶属于虹桥商务区西虹桥片区。

资料显示，2025年9月7日，虹桥商务区52-22地块小学新建项目用地预审与选址意见书（沪青书(2025)BA310118202500911）获得批复，建设单位为上海西虹桥商务开发有限公司。

该批复内容如下：

项目建设单位：上海西虹桥商务开发有限公司
项目拟选位置：青浦区徐泾镇，东至小涞浪河，南至卫家角路，西至诸光路，北至52-28地块
拟用地面积（含各地类明细）：21444.72平方米，小学用地19842.64平方米，各地类明细：建设用地19113.03平方米，农用地729.61平方米（其中耕地729.61平方米），未利用地0.0平方米；带征公共绿地用地1602.08平方米，各地类明细：建设用地1602.08平方米。平方米（以实测为准）

2024年7月，《上海市虹桥商务区徐泾中QPPO-0102单元控制性详细规划47、50、52、53街坊局部调整公众参与草案》公示。52-22地块正式由原初中用地调整为小学地块，规模30个班

52-22地块规划指标：

用地性质：基础教育用地（小学）
地块面积：19892平方米（约30亩）
容积率：0.8
建筑高度：24米

选址意见书所载用地面积为21444.72平方米，包括了周边公共绿地。

二、崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制学校新建项目

崧泽高架北侧20-10地块位于青浦区徐泾镇崧泽高架、蟠秀路西北，板块上隶属于虹桥商务区西虹桥片区，这里将规划建设一所九年一贯制学校

资料显示，今年8月27日，崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制学校新建项目用地预审与选址意见书（沪青书(2025)BA310118202500873）批复。

批复显示，该项目建设单位同样为上海西虹桥商务开发有限公司。

具体批复内容如下：

项目建设单位：上海西虹桥商务开发有限公司
项目拟选位置：青浦区徐泾镇，东至蟠秀路，南至20-02公共绿地，西至东向阳河，北至龙联路
拟用地面积（含各地类明细）：41580.57平方米，九年一贯用地38754.47平方米，各地类明细：建设用地33210.87平方米，农用地5543.6平方米（其中耕地5538.86平方米），未利用地0.0平方米；带征公共绿地用地2826.10平方米，各地类明细：建设用地2826.10平方米平方米（以实测为准）

本次选址意见书用地面积为41580.57平方米，其中包括了20-10地块（九年一贯制学校用地）的38754.47平方米。根据上位规划，20-10地块规划指标：

用地性质：九年一贯制学校用地 （Rs5）
用地面积：3.88公顷
容积率：1.2
建筑高度：24米

根据建设项目用地预审与选址意见书申报规定，申请材料目录中包括了建设项目立项/计划批复文件等，其中便包括了项目建议书批复文件

这意味着，上述两所学校项目建议书应该均已获批了。

我们顺着线索找到了崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制学校新建项目建议书批复文件。

该批复中提到，该九年一贯制学校规模为54班。该批复日期为今年7月。但今年8月我们报道中，项目招标计划显示，该学校规模为64班，两者前后相差一个月左右，变更规模的可能性低，笔误的可能性高。

理论上说，建议书为官方批复文件，可信度更好，如果改为64班，后续应该还会有建议书调整的批复。

但我们依旧未查阅到虹桥商务区52-22地块小学新建项目建议书批复文件。

根据项目报批报建流程，上述项目后续还需项目可研、设计预算等批复文件。

本次建设项目用地预审与选址意见书的获批，增加了上述两个学校项目年内开工的希望。

今年8月底，虹桥商务区52-22地块小学新建项目和崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制学校新建项目发布公告，计划于10月启动招标事宜，两项目总投资高达约15.64亿元。

截至目前，徐泾镇公办中小学教育设施主要集中于沈海高速以西，上述两所学校的规划建设将完善徐泾镇15分钟生活圈建设，大大方便传统西虹桥板块孩子们的上学问题。

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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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来源：上海市政府网等
编制：大青浦房谈