开业20年，老牌超市北关店闭店！一个时代的记忆！

时代浪潮之下，也许你什么也没有做错，但终究是要退出历史舞台的。

曾经带来创新购物体验、引领潮流的大型超市，在电商与新零售的冲击之下，整个行业正处于困境之中。

零售巨头正在通过调改、关店、出售资产等方式，为活下去而努力。

就在今年，当人人乐甩卖资产、从主板退市，永辉超市在调改、关店的同时，华润万家在西安也关掉了多家开业十几年甚至二十年的老店！

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开业20年，华润万家北关正街店关店

近期，华润万家商业科技（陕西）有限公司发布《闭店公告》。

《闭店公告》宣布：华润万家西安北关正街店于2025年9月7日营业结束后关闭线上、线下业务。

关店的原因是：合作到期。

北关正街店关店之后，市民手中的购物卡可以在华润万家其它门店正常使用，北关正街店的售后则转至星火路店。

此次关店的华润万家北关正街店，2006年开业，已经陪伴了市民20年时间，北关正街附近的很多年轻人甚至是逛着这个超市长大的。

因此，当这座超市关店的消息传来之时，周边市民心中有着太多的不舍，毕竟这座超市见证了太多人生活的变化。

实际上，这不是华润万家今年在西安第一次关掉开业多年的门店。

今年6月初的时候，开业运营16年的华润万家西安朱雀大街店也宣布因合同到期闭店。

在关闭一些合同到期门店的同时，华润万家还对部分门店进行改造焕新后重新开业。

8月27日，华润万家在陕西就迎来了7家门店焕新齐开，其中有6家门店位于西安，包括西二环店、未央路店、高新店、吉祥路店、渭滨路店、长安新都市店。

从已经开业的这些改造焕新门店来看，在商品陈列、商品结构、场景体验、增值服务等方面做了优化。

同时，在改造焕新的过程中，有的门店规模也进行大幅缩小。

例如：2015年2月开业的华润万家西安未央路店，开业之初25265平方米的面积。但如今，经过几轮调整之后，其卖场的面积已经大幅减少。

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关店的不止是华润万家

华润万家，是华润集团旗下的连锁超市品牌，也是中国零售商超代表之一。

1984年诞生于香港的华润万家，1992年进入内地在深圳开出了第一间中外合资连锁超市——深圳华强北爱华店。

随后，华润万家在内地开启了大举扩张。

在扩张过程中，其采用的策略是大举收购，包括2002年收购万佳百货、2004年收购江苏苏果、2007年收购天津家世界超市、2008年收购西安爱家超市、2011年收购江西洪客隆超市……华润万家用“买买买”不断扩大规模。

巅峰时期的华润万家，曾经凭借超过3300家门店，市场份额稳居连锁超市前三！

由于华润万家目前还没有上市，因此其最新的门店数量、经营数据等，暂时无法通过公开渠道看到。

华润万家进入西安市场，实际上是2007年通过收购天津家世界曲线进入的。家世界早在1999年的时候就在西安开出了第一家门店莲湖店，此次关店的北关店其实当年也是叫做家世界的。

通过收购家世界，华润万家拿下了陕西15家门店。次年，又通过收购西安本土超市连锁品牌爱家，又吞下了11家门店。

至此，奠定了华润万家在西安市场的龙头地位。

在随后的十几年时间里，除了华润万家之外，永辉超市、人人乐两大连锁商超巨头，也加速在西安布局。超市，也成为各大商业项目的标配业态，为商场起着引流的作用。

但这两年，这些零售商超巨头扩张放缓的同时，在大环境之下开始降速。

一方面，他们开始关闭一些长期亏损的门店，并且一些合同到期后的门店也选择关闭。仅今年上半年，永辉超市就在全国关闭了227家门店，这其中包括西安的锦业路店、北辰大道店、翠华路店等，位于立丰城的丈八东路店也将在9月25日停业。

另一方面，对于经营尚可的一些门店进行调改升级。永辉超市学习胖东来模式已经调改了124家门店，其中有8家门店位于西安；华润万家，全国50店在去年进行改造焕新，今年继续在进行改造焕新。

各大商超调改过程中，最大的看点之一就是生鲜占比提升。

同时，还有一些陷入困境中零售商超企业，选择甩卖资产、司法重整而努力活下去。

从去年到今年，人人乐就甩卖了大部分城市的业务以及物流配送中心、在西安持有的商业资产，目前公司仅剩下西安、咸阳、深圳市场，但公司的净资产依然为负。

步步高2021-2023年连续亏损三年，在2024年则经历了司法重整，引入了新的投资人。

中百集团、北京京客隆已经连续亏损4年，中国顺客隆更是已经连续亏损6年，永辉超市2021-2024年则合计亏损了95.01亿元，再加上今年上半年亏损的！

对于这些零售商超企业来讲，2021年是一个转折点，大部分企业的亏损都是从这一年开始的。

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多重原因导致困局

关于零售商超行业的现状，大家首先会将原因归结于电商的发展。

电商，确实是对线下零售商业最大的冲击之一。

除了传统的淘宝、京东等之外，抖音电商、拼多多等平台的崛起，进一步给线下零售商业带来冲击。

以抖音电商为例，2020年全年GMV(商品成交总额)超过5000亿元，比2019年翻了三倍多！2021年则逼近万亿，2024年已经达到3.43万亿……

拼多多的GMV则从2020年的16676亿元，增长到2024年的5.2万亿元。

当线上交易额大幅增长的时候，线下交易规模必然下降。

前两天，地产房剑在一篇推文中发起一个投票：你有多久没有去大型超市了？

结果显示：有将近六成的投票者，已经6周以上没去过超市了。

在这个过程中，还有新零售企业在资本助推之下的跑马圈地对于传统商超市场份额的瓜分。

2019年底的时候，盒马在全国的门店数量为197家，而到了2024年底这个数字达到了420家，也实现了翻倍。

当然，不管是传统零售商超，还是新零售企业，经历疯狂扩张跑马圈地之后面对的是激烈的市场竞争，也对门店的经营带来压力。

以此次关店的华润万家北关正街店为例，在从未央路（北关正街到北二环立交）约3200米，拒不完全统计，一度分布有4家华润万家、2家人人乐、1家永辉超市、1家盒马，竞争激烈程度可想而知。

所以说，整个行业走到今天，电商是最重要的影响因素，但不是唯一。

超市这种商业形态依然会存在，但行业发展的规模时代已经结束，进入到了供应链与产品线竞争时代。

地产行业，其实也是如此。