73岁新百“鹤发露童颜”： 白天是棱镜，夜晚是秀场

“南京人哪个不晓得新百啊？”这座陪伴南京人73年的老牌商场，即将迎来一场前所未有的升级。扬子晚报/紫牛新闻记者今天从新百方面获悉，此次改造涵盖新百南京中心广场中心店AB座核心区域，从空间功能到消费体验，均将全方位焕新。

一楼城市会客厅。

据悉此次新百改造，自筹备之初三胞集团创始人、董事长，新百实控人袁亚非始终强调新百的焕新需立足南京城市根脉、紧扣市民需求。突出“打卡地标”与“生活场景”双重属性。改造最引人注目的亮点包括：内广场新增阶梯露台、飞天梯直通7层屋顶花园，以及位于负一层的“最南京”文化美食区。打造沉浸式文化消费空间，让游客在购物之余感受独特的金陵风情。还有250米高空停机坪和玻璃栈道观景平台，此处视野及其开阔，届时游客可远眺紫金山、玄武湖和长江风光，实现“上-中-下”立体化休闲体验。

位于莱迪广场的天梯直达七楼屋顶花园。

南京新百总裁冯卓明向记者透露，此次改造特别提出“城市客厅五部曲”概念，以多层级空间设计构建沉浸式体验：一是打通地铁地下通道，以时尚化设计开启消费旅程的“梦幻序章”。二是焕新一层内外广场，打破传统平面布局，打造超大阶梯状立体空间，同步引入茶饮休闲与公共休憩功能，强化社交属性。三是深化商场内部场景营造，通过细节设计提升购物体验。四是打造专属飞天梯，从莱迪广场一侧直达7层屋顶花园，以丰富绿植与自然氛围，实现商圈繁华与自然惬意的“无缝过渡”。五是升级高空停机坪观光区，依托玻璃栈道打造视野开阔的城市观景打卡点，定格城市风光。

七楼屋顶花园。

南京中心顶楼停机坪改造项目。

谈及此次改造时，南京新百总裁冯卓明信心满满：“这不仅是新百自身的焕新，更是对南京城市发展与商业规划的深度回应。”冯总解释，此次改造正是契合当下的商业发展趋势，城市商业不只是商品交易的场所，更是市民与游客生活休闲、社交互动、文化体验的交互空间。在业态布局上，“最南京”文化美食区，既深挖传承本地文化，也响应南京打造金陵特色消费示范地的号召，让新百成为展示金陵风情、助力南京彰显国际消费文化魅力的窗口。在节能环保上，改造后的新百商场外立面采用玻璃、石材与铝板复合幕墙，在提升视觉通透感的同时，提升了节能环保性能。特别设计的铝蜂窝复合板幕墙及龙鳞不锈钢吊顶，可随日光与灯光变化呈现不同视觉效果，白天如城市棱镜，夜晚如沉浸式秀场，科技感与艺术感并重。这也与南京绿色城市的建设理念高度契合。

“最南京”文化美食区。

据公开资料显示，在新街口这片不足1平方公里的“中华第一商圈”内，聚集了十余家商业体，年销售额超300亿元，尽显核心商业的强劲势能。面对当下消费者需求的快速变化与业态迭代的革新浪潮，南京新百如何立于不败？扬子晚报/紫牛新闻记者从南京新百百货事业部副总裁林晨口中得知，如今的消费者逛店，已不再单纯为‘情怀’买单，‘更新’才是更能打动他们的核心吸引力。“可以说，商业体的生命力恰恰源自于持续的自我迭代。”林晨进一步强调，“这种’更新‘并非简单的品牌替换，而是涵盖了业态组合优化、消费场景创新、服务体验升级等多个维度。在寸土寸金的新街口商圈，唯有通过持续’焕新‘才能破局同质化竞争，’更新力‘将成为吸引消费者的关键所在”。

记者注意到，近年来，新街口地区多家商场已展开差异化转型探索。在实体商业从“交易场”转向“生活场”的背景下。业内人士分析，新百此次改造，不仅是一次硬件升级，更是对城市商业功能的重塑。南京新百的焕新，或许只是一个开始。越来越多的商场更加重视用户体验而不仅仅是用户消费，只有这样线下商场才能重新占据主流。

扬子晚报/紫牛新闻记者 陈哲 范晓林

视频 陈哲 实习生 魏静萱