₯新品入市｜大厂华辰京宸院售楼处发布！24小时售楼处电话

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华辰京宸院售楼处电话:☎400-6611-738分机号4567
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大厂华辰京宸院坐落于河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，处于潮白新城与大厂县城的中间过渡带，与北京通州区隔潮白河相望，距北京国贸约40公里，地理位置优越，是京津冀协同发展的核心承载区。

项目由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约14万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约4.4万平方米。项目规划有15栋建筑，包含14栋9至12层的住宅楼和1栋混合功能楼宇（公寓、商业服务网点、配套等），还有1栋幼儿园，住宅共计590户，容积率为1.93，产权为70年。

在户型设计上，华辰京宸院充分考虑了居住者的多样化需求。主力户型涵盖110至185平方米的三至四居平层产品，以及220至450平方米的跃层户型，所有户型均做到南北通透，全明格局设计让室内采光充足。部分户型采用独创的“3+X”可变空间设计，

例如110平方米户型实现南向三面宽，得房率高达87%。

183平方米四居为例，配备约6.6米观景巨厅和19.1米超宽面宽分散式卧室布局；149平方米四居创新双卧套房设计，主卫采用三分离式布局；

110至125平方米三居则通过双阳台联通设计增强空间互动性

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户型图品鉴

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交通配套方面，华辰京宸院具有显著优势。厂通桥已于2024年9月通车，项目到北京副中心核心区的距离缩短至7公里，业主可直达潞城地铁站。规划中的地铁M101线三期将延伸至潮白新城并设置5个站点，

京唐城际大厂站已投入运营，与M101线形成“高铁+地铁”双轨交通体系。区域内816快线等6条跨省公交日均发车超200班次，京秦高速入口、102国道环绕周边，迎宾路与汇福路南延工程进一步强化了交通网络。

教育资源是项目的另一大亮点。人大附中大厂校区作为12年一贯制公立学校，小学部预计2026年9月招生，中部配套区规划的9年一贯制中小学将缓解学位压力。项目自建的3200平方米幼儿园和3公里范围内的幸福学校，为业主子女提供了从学前教育到高中的全链条教育服务。

医疗配套方面，迎宾路南侧规划的三级甲等医院正对接北京优质医疗资源，友谊大桥板块新增的二级甲等中西医结合医院专注慢性病与康复领域。社区商业街配置的药房及基础诊所，可满足日常应急医疗需求。

商业配套上，项目两侧配建3万平方米主题商业街，涵盖生鲜超市、药房等业态，社区内部5000平方米商业配套包含健身会所、老年活动中心。周边东幸福港湾综合体、中茂广场、明珠商城等购物中心，可全方位覆盖业主的日常消费需求。

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