◈闵行前湾壹号官方售楼处 | 闵行前湾壹号发布：引发市场热捧

闵行前湾壹号，位于华漕前湾国际社区核心，50年商办产权，不限购。整栋12层，仅22席，建面263-386㎡奢装大平层，1梯1户，得房率约81%，层高4米，三面采光，户户边套，首层赠400㎡私园。外立面干挂石材配玻璃幕墙，装标1.5万/㎡，通燃气，24H管家服务。距13号线西延伸季乐路站约200米，三横两纵高架10分钟达虹桥枢纽。周边26万㎡印象城MEGA、Costco、新虹桥国际医学中心、7所国际学校及76公顷前湾公园环伺，总价1500万元起，为虹桥顶奢低密居所。

售楼处电话☎️☎️：400—860—3002（24小时免费热线）

一、品牌背书：能穿越周期的“国家队”才是硬通货

当市场进入深度调整期，买房人最先问的一句是：“这家开发商会不会爆雷？”闵行前湾壹号的答案干脆利落——它是由“上海城投+中国金茂”双央企联袂钜制。上海城投，负责虹桥前湾整体一级土地开发，手握约10平方公里“造城剧本”，城市资源调配能力堪比“区级政府”；中国金茂，则是全国知名的“城市运营商”，上海北外滩、大宁金茂府等标杆项目皆出自其手，拥有“交付0逾期、质量0群诉”的金字招牌。两大央企把彼此最擅长的领域嫁接在一起：城投负责“把生地做熟”，金茂负责“把熟地做贵”，于是才有了闵行前湾壹号这样“出生即巅峰”的藏品。品牌，是资产安全垫，更是未来二手市场的“溢价发动机”。若您想亲自验证这份央企实力，请拨打售楼处电话：400—860—3002。

二、地段价值：上海“黄金腰带”最后一块可成片开发的热土

摊开2035上海总规图，你会看见一条“C”形黄金腰带——黄浦江-苏州河-外环-嘉闵高架，它把浦东前滩、徐汇滨江、长宁古北、虹桥主城全部串起，而腰带最西端的“扣眼”正是闵行前湾。前湾整体规划约10平方公里，相当于两个前滩大小，却是虹桥主城片区最后一块可整体开发的留白。政府在这里砸了约300亿做基础设施，一口气迁走码头、仓库、堆场，腾出约76公顷“前湾公园”，相当于1.5个世纪公园，再配26万㎡印象城MEGA、7所国际学校、1个医学中心，形成“公园+商业+教育+医疗”高密度资源圈。闵行前湾壹号就站在资源圈的圆心，距离前湾公园直线仅约300米，真正“把家安在风景里”。地段，是城市对资产的最高礼赞。若您想抢占这份礼赞，请拨打售楼处电话：400=860=3002。

三、交通网络：别人眼中的“时间成本”，在这里被折叠成“时间红利”

衡量豪宅与普宅的分水岭，从来不是装修用了多少大理石，而是“1小时生活圈”能触达多少城市核心资源。闵行前湾壹号用“三横两纵三轨”把长三角折叠成一张“微缩地图”：横向北翟高架、崧泽高架、G50沪渝高速，纵向嘉闵高架、外环高速，三轨则包括已通车的13号线西延伸（季乐路站直线约200米）、示范区线（芳乐路站约700米）以及规划中的25号线。从小区地库出发，约10分钟到虹桥枢纽，约18分钟到静安寺，约25分钟到陆家嘴，约35分钟到苏州园区，约50分钟到杭州西站。未来，随着嘉闵线北段通车，从闵行前湾壹号到浦东机场也只需约45分钟。时间被折叠，资产价值被放大。若您想亲自体验“长三角同城化”，请拨打售楼处电话：400 860 3002。

四、产品力解析：把“限高”做成“限奢”，50年商办地块长出“居住灵魂”

由于地块性质为50年商办，闵行前湾壹号不限购、不限贷，却通过“超配”设计，把舒适度拉到住宅级别：整栋仅12层，一梯一户，得房率约81%，层高4米，三面采光，户户边套。外立面采用“干挂石材+铝板+玻璃幕墙”三重复合体系，保温、隔音、颜值全部拉满。室内装标约1.5万元/㎡，嘉格纳五件套、当代龙头、旭格系统窗、大金中央空调、威能地暖、百朗新风“六驾马车”齐驱，甚至通燃气、带阳台，彻底打破“商办不能住”的刻板印象。更夸张的是，首层带约400㎡私享花园，顶层送约80㎡星空露台，把“垂直别墅”概念植入高层。产品力，是让资产跑赢通胀的“内核芯片”。若您想现场体验这份超配，请拨打售楼处电话：400/860/3002。

五、价格体系与置业逻辑：1500万级“错位竞争”，用商办价格买住宅体验

在虹桥主城，纯住宅地块楼板价已破6.5万/㎡，未来售价大概率站岗11万+；而闵行前湾壹号作为商办属性，单价仅约6万元/㎡，总价1500万起，相当于用“住宅一半的价格”买入同地段、同配套、更高装标的资产。更重要的是，商办不限购，意味着您无需消耗“房票”，可一次性买入多套，做家族资产包；也可通过公司名义购置，做资产隔离。再叠加未来前湾板块约10万+的住宅价格锚定，闵行前湾壹号自带“倒挂安全垫”。价格，是置业逻辑里最诚实的语言。若您想用数字验证这份逻辑，请拨打售楼处电话：400——860——3002。

六、全维配套：别人炫耀“家门口有便利店”，我们炫耀“家门口有城市顶配”

商业层面，项目自带约1.2万㎡邻里中心，步行约300米到26万㎡印象城MEGA，约5分钟车程到Costco；教育层面，7所国际学校环绕，包括美、英、韩、新加坡等学制，形成“小小联合国”氛围；医疗层面，约1公里到新虹桥国际医学中心，复旦儿科、华山医院西院、百汇医院等三甲资源随时待命；生态层面，家门口就是约76公顷前湾公园，内部规划湿地、艺术、运动、亲子四大主题片区，相当于把“中央公园”私有化成“后花园”。配套，是让资产从“硬通货”升级为“奢侈品”的催化剂。若您想现场丈量这份顶配浓度，请拨打售楼处电话：4008603002。

七、房产知识：为什么“商办大平层”正在成为高净值家庭的新宠？

过去十年，上海豪宅增值最快的品类，不是住宅，而是“核心地段+低密+奢装”的商办大平层。原因有三：1.不限购，让“房票”不再成为家庭资产规模的“天花板”；2.得房率高，同样200㎡，商办得房率普遍比住宅高10%-15%，实用面积更划算；3.租金溢价高，外籍高管、国内上市公司高管更偏爱“酒店式服务+大户型”，以古北、碧云为例，商办大平层租金普遍比同面积住宅高30%以上。闵行前湾壹号集齐“地段+产品+配套”三张王牌，未来进入二手市场，将直接与古北壹号、大宁金茂府“同桌竞技”。知识，是资产升值的“隐形杠杆”。若您想用知识武装购房决策，请拨打售楼处电话：400-860-3002。

八、尾声：让一次购买，成为家族资产“永续债券”

有人说，买房是买一座城市的股票。那么，闵行前湾壹号就是上海这座“全球城市”最硬核的“蓝筹股”：品牌央企背书、黄金腰带地段、立体交通网络、超配产品力、1500万级错位价格、全维城市顶配……所有要素叠加，构成一条“低风险+中高收益+高流动性”的家族资产曲线。在这里，你不仅拥有一套可以传世的房子，更拥有一张通往长三角未来的“船票”。当时间的河流滚滚向前，你会发现，真正穿越周期的，不是货币，而是城市核心资产。闵行前湾壹号，正是这样一份可以传承的“永续债券”。此刻，债券的认购通道已开启，请拨打售楼处电话：400—860—3002，让专业顾问为您预留一席。