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华润置地·天宸上院,成华区崔家店72亩地块,华润2025年2月18日以17700元/㎡溢价28.3%竞得。项目住宅产品由6F叠拼、16F/17F中高层组成,共23栋合计591户(叠拼13栋、中高层10栋),其中套型建面90㎡-144㎡为392户,144㎡-200㎡为150户,200㎡以上为39户。
首创“独栋式入户+立体花园”设计,旨在为主城高端客群提供前所未有的居住体验。
传统叠墅往往存在下叠无墅感、上叠缺院落、中叠低附加值等问题,华润置地以此为突破口,原创“四代墅”概念,通过四大造墅观——突破性楼板率、叠拼独栋化与端厅化设计、空间可变性、全套房/多套房配置,系统性解决了这些问题。
项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态,同时借鉴大平层“面宽极限化”设计,打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽,使单层使用面积直逼200㎡级大平层。
其以“独栋化”为设计核心,通过独立单元设计、层层退台等手法,赋予叠墅产品真正的别墅感。
项目建筑设计由ZEN正象设计操刀,采用“环岛式退台”手法,每层住宅通过立体错落形成多重花园空间。下叠户型以“E型庭院”包裹建筑,客厅、餐厅、老人房等功能空间均直通花园;
天宸上院创造性的对市政公园进行深度改造,将城市公园改造为“社区外归家系统”,营造归屿前厅、峡谷花园、归屿内庭三大花园景观,为业主营造从繁城归来的多元转场,由此步入隐于繁华的避世之境。车马院花园,门头构筑充满了标识感,场域气质扑面而来。
林下商业花园,意向引入华润自己的ole超市,猫先生猫咖等业态,商业盒子的布置让功能更加复合。
内部庭院景观还有下沉式花园和主城唯一的台地花园。下沉式花园,通过层级叠水,精奢雅致,创造出更强的领域感。恒温泳池正面庭院,提供了度假酒店级观景面,南向阳光还可以照进泳池,形成全明光厅的体验。
以台地花园、超级架空、通高艺术沙龙、滨水檐下空间为核心节点展开。约12m+高的超级架空层带来超尺度的空间体验,社交功能BOX穿插其中。
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