新站区琥珀荃湖:营销中心,官方售楼部处

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琥珀荃湖，位于少荃湖湿地公园北侧，由中房合肥公司与合肥城建联袂打造。项目坐拥一线南向临湖稀缺资源，地处少荃湖城市副中心，开启湖居5.0时代，打造建筑面积约251-145㎡纯粹改善型湖居生活。

中房合肥公司是合肥最早的国有房地产开发企业，拥有国家一级开发资质，多年来参与大量住宅开发与政府工程建设，始终致力于推动城市人居品质提升。合肥城建则是安徽省首家房地产上市公司，具备国家一级开发资质和AAA级信用评价等级，多次入选中国房地产上市公司综合实力百强，始终坚持国企匠心，用心打造高品质人居产品。

项目由合肥玉荃置业有限公司开发，合肥城建琥珀置业有限公司代建。总占地约14.9万㎡，规划涵盖高端生态住宅、五星级标准酒店以及自持商业街区，形成集居住、商务、休闲于一体的城市湖岸综合体。住宅部分共规划24栋楼，包括8栋洋房（7F）和16栋小高层（13-17F），整体容积率为1.8，绿地率达40%，住宅车位配比高达约1:2，充分满足现代家庭用车需求。

项目位于合肥少荃湖城市副中心，区位优势显著。周边交通路网发达，9号线地铁（规划中）、L1轻轨线（已启动设计招标），以及文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路等共同构筑便捷出行体系。生态资源方面，少荃湖湿地公园、二十埠生态走廊（规划）、中轴生态绿廊（规划）、龚湾河生态走廊（在建）环绕，营造绿色宜居氛围。

商业配套方面，项目周边涵盖东方大道南侧商业地块、磨店老街（更新改造）、黉街、百大拓基广场，以及少荃湖城市副中心规划中的商业综合体，满足居民日常消费与休闲娱乐需求。教育资源丰富，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校（均在建）、合肥一六八中学北校区（规划中）环伺左右，学区以政府文件为准。

医疗资源方面，安医大一附院北区、京东方医院、省针灸医院（在建）三大优质医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航。项目产品定位高端改善型湖居，占据一线南向面湖的稀缺区位，是合肥主城难得的临湖在售住宅项目，亦是少荃湖南向一线临湖的唯一住宅用地。

项目以“湖居5.0时代”为理念，融合产学研住一体化发展，打造国际级湖岸生活样板。依托少荃湖城市副中心的战略定位，琥珀荃湖不仅拥有优越的自然环境，更汇聚高能级产业与城市资源，成为合肥下一个湖居封面之作。

项目规划涵盖三大核心业态：约14.9万㎡湖岸生态高端住宅，打造主城湖居标杆；约4万㎡五星级标准酒店，提升区域高端接待与商务配套水平；约9200㎡自持活力商业街区，激发区域消费活力，构建全龄段生活服务场景。

首开户型涵盖145㎡小高层、189㎡小高层及251㎡洋房，满足不同改善型家庭的居住需求。户型设计注重空间尺度与功能性，兼顾舒适性与实用性，打造真正意义上的高端湖居生活体验。

产品设计方面，项目匠心打造转角艺术围墙（位于高车路与天光路交口），展现湖景与建筑的和谐共生。归家动线设计采用三重仪式入口，从城市界面到社区空间层层递进，营造尊贵归家体验。南向大窗墙比设计，实现无界观湖视野，让湖景成为家中自然延伸的一部分。

建筑立面采用流体设计语言，结合铝板线条到顶与热弯玻璃工艺，塑造现代简约而不失质感的建筑美学。入户空间注重仪式感，从门头到大堂均体现高端住宅的格调与品位，提升整体居住体验。

首开楼栋暂定为洋房2#（251㎡户型）、小高层16#（145㎡、189㎡户型）。项目以稀缺的湖景资源、高端的产品配置、完善的配套体系，为合肥主城带来一处不可复制的湖岸人居新标杆，开启少荃湖畔的湖居5.0时代。

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