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● 【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

● 【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

● 【定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选

● 【物业类别】：住宅·70年（04年拿地）

● 【面积区间】：450㎡/900㎡平层豪华大宅、（1500平米空中四合院）

● 【装修情况】：精装交付、可拎包入住。

【交付时间】：

8号楼 （售馨）900的2024年年底
9号楼、10号楼450平米具体交房时间可协商

2号楼 520平米 即将开售

● 【内部配套】：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB

● 【物业公司】：缦合物业

● 【物业费】：18元

● 【绿化率】：87%

● 【得房率】：84%

● 【总层高】：30层

（2-20层450；21-28层为900平米）

(奇数是四居，偶数是三居）

2号楼：30层（2-20层520平户型）
● 【室内层高】：3.15米

● 【前后楼间距】：230-260米

二、推荐理由MAHA缦合•北京

1、地段价值：

燕莎商圈，密集的涉外生活资源。燕莎使馆区汇聚北京三分之一的涉外人群。这里不仅聚集了美、日、德等15国大使馆，还云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店等全球顶尖酒店；燕莎友谊商城等顶级购物中心；北京首家由外国政府独立建设的德国国际学校、伊顿幼儿园、北京首家纯涉外学校丽都国际小学等国际学校；还包括世纪剧院、和睦家医院等众多的高端涉外配套。

2、产品风格:

豪宅市场上绝无仅有独特的MAHA原生隐奢设计风格，重新定义顶豪。60%手工定制装修，首次将奢华酒店光源设计带到豪宅，把灯光当作艺术品打造，引进市场最先进的智能化系统，清除甲醛、PM2.5的新风系统，引领未来科技居家生活潮流。

3、物业服务:

首次引进奢华酒店式管理，尊享铂金级管家服务。13大项免费服务细致入微，包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，设备设施台帐式管理，缦生活APP，空调系统养护，全周期资产管理，多彩社区活动。

4、园林提升:

由Zecha 先生钦定养云安缦、深坑酒店设计团队百安木设计，丰富原生大尺度园林的层次感，提升精致度，打造百年经典园林。

公园地产价值：

1）、公园地产概念是指本项目处于朝阳公园北园内部、四得公园、太阳宫公园三大公园环抱之中，三园联袂做屏风。是真正意义上生活在公园中。

2）、40万平米原生森林簇拥。绿化率87%，容积率1.12。项目南侧的朝阳公园，城市“绿肺”之称，四环内没有任何一个项目与之相媲美。

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