刘国权：以人为本，夯实验房行业可持续发展根基

中国房地产业协会（以下简称：中国房协）于2025年9月11日～13日在北京举办“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房地产业协会成立四十周年庆祝活动”。

本届论坛于9月13日上午开设五场平行专题活动，其中“验房工作座谈会”以“验鉴好房子，赋能高品质”为主题，聚焦验房行业在人才培育、标准构建与信息化建设中的关键难点堵点，搭建政企学研多方对话平台。会议邀请了政府相关部门、行业协会、房地产开发企业、装饰装修企业、专业验房机构及高等院校等单位代表共同参与，广泛听取行业声音、传递企业政策诉求，凝聚发展共识、探索实践路径，推动验房行业健康发展。

座谈会上，中国房地产业协会常务理事、绿城生活科技集团执行总经理刘国权围绕“以人为本，夯实验房行业可持续发展根基”作主题发言，从行业现状出发，结合绿城实践经验，提出推动验房行业走向规范化、专业化、可持续化的系统思考与发展建议。

刘国权表示，自2022年国家提出“好房子”建设目标以来，验房师作为衔接开发与交付的关键力量，职业价值日益凸显，并被正式纳入国家职业分类大典。然而行业仍面临四大突出挑战：人才培养机制缺失、职业吸引力不足、非良性竞争趋势明显以及低职业化持续消耗社会信任。他强调，这些问题的根源在于“以人为本”理念未能深度融入职业化进程，“没有人的发展与尊严，就没有行业的未来”。

面对行业人才困境，绿城生活科技集团积极探索“产教融合、标准先行”的企业实践。在中国房协指导下，绿城于今年6月落地首个验房师产教融合实训基地企业试点，依托绿城大学及集团全周期服务体系，将30年品质经验、真实应用场景与岗位实操融入人才培养，有效避免“理论脱离实际”的痛点。目前首批行业认证验房师已正式持证上岗，第二期培训也即将启动。这一模式初步实现了“协会牵头、企业落地、产业协同”的新范式，推动人才培养与行业生态闭环构建。

着眼未来，刘国权提出四项行业倡议：一是构建人本导向的标准体系，强化行业监督与评价机制，实现从“有标可依”到“贯标必行”；二是推进技术赋能，建议协会牵头搭建“中国房屋健康云平台”，建立全国验房数据库与风险地图，实现建筑质量大数据预警；三是搭建产教融合人才生态圈，完善“教育先行、企业实践、协会认证”的一体化机制，实现教育产能向产业产能转化；四是建立协会、房企、培训机构常态化协同平台，推动各方从“单向输出”转向“多维共创”，为行业生态注入活力与韧性。

刘国权表示，绿城承诺开放自身验房服务平台与培训资源，参与共建“中国验房”大平台，推动“以人为本”成为行业共识。唯有将人的需求置于行业发展的圆心，以标准为尺、技术为翼、人才为本，才能共同绘制中国好房子的“安居蓝图”，实现验房行业高质量、可持续发展。