房产委托公证不同事项，需要提供哪些备件及要求

一、委托公证不同事项，需要提供哪些备件

办理委托公证时，不需要受托人到场，委托人到场办理，提供受托人的身份证明复印件即可。

【赎楼】身份证、户口本、房产证，契税票，个别公证处要求提供婚姻关系证明

【售房】

身份证、户口本、产权证 、 契税发票 、购房至今的 婚姻关系证明 以 及买受方的身份信息

【买房】

身份证、户口本、 婚姻 关系证明、买卖合同 以 及 业主产权证复印件或者网签合同；

【代领产权证】

身份证、户口本、 婚姻 关系证明 以及 买卖合同

【还款】身份证、户口本、借款合同；

【公司售房】营业执照副本（三证合一则提供 营业 执照 即可 ）、组织 机构 代码证、工商局调整备案最新章程、公章、产权证、契税发票、法人代表身份证、法人代表身份证明、股东会决议 （注 公司售房需法人 代表亲自前来办理 。）

备注：上述办理公证的人员若为军人，则需另外提供军官证及军警身份证一致证明。

二、在办理委托公证时，对于委托人及受托人，有什么特殊要求？

① 出售方办理委托公证时，受托人不可以是买 受 方或买 受 方配偶；

② 买受方办理委托公证时，受托人不可以是 出售 方或 出售方 配偶；

③ 国信 长安公证处，现只办理直系亲属间委托公证，办理时需要提供有效的亲属关系证明。

三、办理委托公证时的注意事项有哪些？

① 公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号）需与提供的证件内容保持一致；

② 若卖方公证，需办理全权委托事宜（查档， 签署 买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等）；

③ 若买方公证，需办理全权委托事宜（查档， 签署 买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等）；

④ 若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额；

⑤ 卖方受托人不能是产权承受人；

⑥ 买卖双方不能 委托 给同一个人；

⑦ 委托期限 不能 超过 6 个月

⑧ 卖方 委托书中应当载明买方信息、最低交易价格以及委托人指定的属于委托人或房屋共有人所有的收款账号，不得指定

受托人或第三人代为收款 （受 托人 是委托人 近亲属的委托书 除 外 ）。

备注：近亲属包含

配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女 ；受 托人 是委托人 近亲属委托人

应当提供亲属关系证明，公证机构对真实性予以核实 。