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【项目名】中欧金茂锦堂

【项目地址】青岛·高新区·青岛中学北侧

【品牌】中国金茂

【规模】占地约62644㎡

【楼层】15栋8-11F洋房，9栋14-17F小高

【容积率】约1.6

【建筑面积约】125-192㎡

4大核心价值篇章 世界盛放 一屿海棠

【品牌篇】向上而美 金玉满堂——中国金茂 长期主义城市运营商

【土地篇】向上生长 大城锦时——城熟兑现 中欧进阶的全新主场

【产品篇】向上绽放 美满进阶——棠系跃级 盛绽生活的全龄美满

【服务篇】向上知交 高定专属——高质服务 链接圈层的专属美好

【品牌篇：向上而美 金玉满堂】

中国金茂 世界500强 中国中化旗下城市运营企业，2007年香港联交所主板上市（股票代码：HK.00817），以“释放城市未来生命力”为运营核心，稳健布局全国50余座核心城市。

金玉满堂 | 金茂产品战略进化

四大产品线，宣布住宅产品全线升级，开启产品战略新纪元

品质筑源 | 长期主义的叙事者

作为长期主义践行者，中国金茂的长期主义理念，不仅体现在企业及产品的高质量、智慧化发展，也体现在企业的社会责任行动中。

√产品打造方面：科技的长期投入+择址的长期眼光+产品的持续迭代

√服务提供方面：全生命周期服务+业主共鉴与服务升维

√城市运营方面：城市更新的长期探索+绿色低碳的长期践行

√企业治理与社会责任：健全的公司治理+积极履行社会责任

【土地篇：向上成长 大城锦时】

金茂青岛15载 从扎根到深耕 蝶变高新

凭借央企兑现力，金茂深耕青岛15年，累计交付超30000余户，每一次落子，都基于对青岛城市发展脉搏的精准把握，从老城市南到北岸高新，从大云谷到世博园，与青岛城市发展高度同频。

高新区 |“三湾三城”之芯 大青岛战略高地

①生态之芯：澜湾艺术公园、葫芦巷主题公园、祥茂河湿地公园，三公园环绕

②教育之芯：一路之隔青岛中学，中欧板块10余所优质教育导入

③商旅之芯：金茂览秀城、东方伊甸园、方特等地标级商业文旅配套

④交通之芯：规划地铁10号线链接高铁站及白沙河，胶东国际机场、高铁红岛站，陆/空/轨/高铁四大交通体系通达八方

⑤产业之芯：中欧科创园，新一代信息技术、生物医药、智能制造等新兴产业集聚

⑥活力之芯：2024年，青岛高新区在全国高新GDP位列13，全省第一；近四年人口年均增长率超过30%，常住人口已突破10万大关

从生长到兑现 11年中欧大城向上

金茂中欧国际城11年城长，从居住生活到全龄教育，从繁华商业到科创产业，从旅宿酒店到文旅新IP，兑现超20000组家庭的人居梦想。

河海交汇 自然滋养的活力之棠

项目踞胶州湾之芯，约500米直达河海交汇处，祥茂河湿地公园、澜湾艺术公园以及葫芦巷主题公园环绕在侧，自然诗意生活，步行即达。

学府之畔 书香浸润的成长之棠

名校集群 教育高地

高新区秉持教育优先发展核心理念，汇聚青岛中学、北京第二实验小学、高新区实验小学等19所优教“星系”，全龄段名校与先进教学模式并驾齐驱，成就青岛优质教育新高地。

目送教育 高知为邻

项目依托高新教育的价值高点，与青岛中学一路之隔，将“目送式教育”变为生活的日常，让孩子在名校伴读的氤氲书香中向上成长，浸染最优质的教育环境，收获高知为邻的专属圈层。

【产品篇：向上绽放 美满进阶】

低密园境 高品质改善范本

约1.6容积率，筑就低密氛围社区基底，8-17F洋房/小高重构土地价值与生活感知，让绿意填满生活的诗意留白，启幕奢居生活的进阶范本。

高颜美学×向上的棠意封面

高颜美学×焕新界面

全龄美满×场景演绎

一轴三心六园 | 南北礼序归家轴，融入“棠宝”成长故事线，三个园区核心，串联多个生活场景体验空间。

约2200㎡全龄友好泛会所

超维空间×三代平权的空间哲学

壹里繁华 高阶汇聚的精致烟火

高颜商业街区，荟聚咖啡店等精致业态，营造更具松弛感的情景商业，在步行尺度内即享向往的烟火生活，邂逅触手可及的奢感日常。

【服务篇：向上知交 高定专属】

金茂服务×金质生活礼遇

20+年运营经验

600+个全国在管项目

70+个进驻城市

让服务的温度持续生长，与业主共同书写生活的温暖与美好

圈层运营×共享生态资源链接

圈层专属空间 | 邻里互动空间

【圈层专属空间】：

1.休闲娱乐空间，组织多元化人文社群活动等，营造全龄友好型美好生活场景。

2.主题共享空间，设置书吧读书会等，通过共享资源链接，荟聚志同道合的友邻。

【邻里互动空间】：

1.社区大堂、共享书吧等圈层交流空间，鼓励偶遇式交流。

2.儿童游乐+家长社交区，亲子乐园与家长休憩区，促进家庭间互动。

3.儿童聚场，社区儿童才艺展示、社区活动聚集地。

金质服务体系×让服务标配，让生活顶配

共享服务 | 全龄友好 | 物业服务

【共享服务 高定尊崇】：

集萃品味、艺术生活、私享全龄为一体丨多元资源链接服务丨多功能区贴心服务

【全龄友好 美满生活】：

定期圈层活动丨全年季节限定活动丨全龄层定制化活动

【至棠三色 物业服务】：

专属特色服务+通用特色服务+品质基础服务

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