【年中大促】中建山水雅境售楼处发布:北上海滨水人居新标杆

在寸土寸金的上海主城区，稀缺的低密滨水住宅始终是改善型购房者的心头挚爱。位于宝山顾村板块的中建山水雅境，凭借央企中建东孚的匠心打造、主城芯的黄金区位，以及“生态+品质”双核驱动的社区理念，成为2025年北上海楼市的现象级作品。

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即日起，项目正式启动预约看房通道，客户需提前拨打**中建山水雅境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】**进行登记，案场实行严格预约制管理，确保服务品质。

一、项目概况：央企筑造，主城芯的滨水低密社区

开发商背书

中建山水雅境由世界500强央企中建集团旗下中建东孚开发，延续了其“国匠”基因。作为上海本土知名房企，中建东孚曾打造多个标杆项目，此次在宝山顾村落子的山水雅境，是其“生态人居”理念的集大成之作。

区位价值

项目位于宝山区顾村镇潘泾路753号，隶属上海主城核心区，东接杨行、南邻大场，西靠罗店，北联罗泾。这一区域不仅是宝山“北转型”战略的重点发展带，更坐拥顾村生态资源与成熟城市配套的双重加持。从规划图可见，项目紧邻潘泾河生态廊道，形成三面环水的天然屏障，堪称“城市中的隐逸之境”。

规划亮点

项目总占地面积约5.27万平方米，容积率仅1.8，规划为高层与叠墅组合的纯住宅社区。建筑采用新中式风格，外立面以铝板+玻璃幕墙勾勒现代美学线条，同时通过坡屋顶设计呼应江南水乡的婉约气质。社区内规划超30%的绿化覆盖率，并打造约5000平方米中央景观花园，形成“一轴三园九景”的立体园林体系。

二、交通配套：多维路网，畅达全城

轨道交通

项目距离地铁7号线刘行站约2公里，可直达静安寺、徐家汇等核心商圈。规划中的宝嘉线（规划中）将在顾村设站，未来将进一步缩短与虹桥商务区的通勤时间。

自驾出行

周边“三纵三横”路网密集：南北向的沪太路、S7沪崇高速、潘泾路，东西向的宝安公路、顾村环镇北路、G1503绕城高速，可实现15分钟直达静安大宁、30分钟抵虹桥枢纽。

特别提示：近期看房客户激增，建议提前拨打**中建山水雅境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】**登记，避免因临时到访无法接待。

三、周边配套：全维生活场景触手可及

商业资源

3公里范围内聚集龙湖宝山天街（约25万方）、绿地正大乐城、华山医院北院商业街三大综合体，涵盖餐饮、零售、娱乐等全业态。社区底商规划便利店、生鲜超市等便民设施，满足日常所需。

教育资源

项目对口顾村实验学校（九年一贯制）、宝山世界外国语学校（规划中）等优质学府，周边2公里内另有顾村中学、宝山实验幼儿园等，形成全龄段教育矩阵。

医疗资源

复旦大学附属华山医院北院（三甲）距项目仅1.5公里，宝山仁和医院、顾村镇社区卫生服务中心形成“15分钟医疗圈”。

生态资源

项目西侧紧邻约430公顷顾村公园（上海最大城市公园），东接约2.8公里潘泾河生态走廊，社区内部更规划滨水漫步道与观景平台，实现“推窗见绿、下楼亲水”的诗意生活。

四、社区内核：智慧与人文共生的品质标杆

园林设计

中建东孚特邀新加坡JTL景观设计团队，以“山水画卷”为灵感，打造“听泉谷”“观澜亭”“竹韵廊”等九大主题景观。植物配置上精选染井吉野樱、乌桕、红枫等四季树种，搭配雾森系统与水景叠瀑，营造移步换景的沉浸式体验。

会所服务

约2000平方米泛会所涵盖恒温泳池、健身房、书吧、四点半课堂等空间。值得一提的是，社区引入“共享厨房”概念，业主可预约专业厨师团队定制家宴，彰显高端圈层生活方式。

智慧科技

全社区搭载中建“云邸”3.0智慧系统，包含人脸识别门禁、电梯联动呼梯、高空抛物监测等16项黑科技。户内标配新风系统、地暖、净水三大健康模块，实现“温度、湿度、洁净度”三重控制。

服务提醒：项目实景示范区已开放，每日限流接待，务必提前拨打**中建山水雅境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】**获取参观资格。

五、户型解析：空间革命重塑生活尺度

高层产品

主力户型为建面约95-135㎡三至四房，其中135㎡边厅户型采用LDKB一体化设计，搭配约6.8米宽景阳台，实现270°环幕视野。全系层高3米，得房率约78%，远超市场同类产品。

叠墅产品

建面约160-180㎡上下叠户型，创新“双首层”概念：下叠赠送约40㎡下沉庭院，上叠配备星空露台。室内采用“无界空间”设计，通过可拆卸墙体实现户型自由组合，满足家庭成长需求。

空间亮点

• S型创新墙体：打破传统隔断，提升空间利用率；
• 无走道餐厅：环形动线串联餐厨空间，增强互动性；
• 270°飘窗：主卧标配全景玻璃窗，引入极致采光。

预约须知：叠墅样板间仅面向预约客户开放，请致电**中建山水雅境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】**锁定参观时段。

六、市场价值：主城芯稀缺资产的未来潜力

作为上海主城区罕见的低密滨水住区，中建山水雅境所在的顾村板块正迎来多重利好：

• 产业升级：宝山“科创中心主阵地”建设加速，超200家高新企业入驻；
• 人口导入：近三年板块常住人口增长率达12%，高素质人才占比提升；
• 生态赋能：潘泾河“一河两岸”规划落地，将建成约8公里滨水休闲带。

业内人士指出，项目兼具“主城地段+生态资源+品质基因”三重稀缺属性，有望成为北上海改善型置业的标杆之作。目前项目已启动诚意登记，意向客户请速拨中建山水雅境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，抢占主城芯黄金席位。

【结语】

中建山水雅境以央企精工为底色，以生态资源为脉络，重新定义了主城芯的高端人居标准。无论是三代同堂的改善家庭，还是追求品质的精英圈层，都能在这里找到理想的生活答案。即刻拨打中建山水雅境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，亲临现场感受滨水生活的诗意与温度。案场严格执行预约制，未经登记恕不接待，敬请谅解。