公园变住宅？兰州西固将新增一个，百亩优质学区项目！

又泡汤了。

等了五年的西固城市运动公园，终究没有等来开工的那一天。

9月11日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区XG-29-3用地实施层面详细规划》草案的公示。

XG-29-3用地位于XG-29单元中部，福馨巷以东，福利东路以南，月星家居以西，公园东路以北，总面积约135.7亩。

XG-29-3用地实施层面详细规划 图源@兰州市自然资源局

XG-29-3单元地块位置示意 制图@指兰针

用地涉及城镇住宅、消防和城镇村道路用地3种用地类型。

其中，消防设施用地9.3亩；住宅用地102.9亩，容积率2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80m。

XG-29-3用地控制指标 图源@兰州市自然资源局

而该地块，便是曾经规划为西固城市运动公园的项目用地。

早在2020年底，兰州市自然资源局对西固城市运动公园项目建筑工程设计方案进行社会公示时，大家就对这个公园抱有期待。

作为拥有40余万常住人口的西固，长期以来仅有金城公园这一处休闲空间。

也正因如此，规划中的城市运动公园被寄予厚望。

2024年，曾有消息称，西固城市运动公园建设项目被纳入西固区为民办10件实事项目中。

好景不长，由于后期资金不到位和运营成本的影响，该公园的建设处于停滞阶段。

同年4月，曾有网友在人民网建言是否可以将西固城市运动公园修成一大片绿地公园以节约成本。

官方明确回复：“地块用地性质将调整为二类居住用地，用于房地产开发建设，同时改地块的开发建设收益将用于城市市政基础设施和便民设施工程的建设”。

如今规划的公示，意味着备受期待期待的西固城市运动公园正式画上了句号，取而代之的是一个住宅项目。

值得一提的是，该地块总面积约135.7亩，规模颇为可观，也为打造高品质住宅项目提供了空间，而且还是净地。

从区位来看，地块的位置得天独厚，周边福利东路、公园东路、庄浪东路纵横交错。

此外，这里还有优质的教育资源，兰炼一中、福利二校就在地块附近，地块质素可谓非常优越。

等将来开发成住宅项目，孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

纵观整个西固，这样的优质地块确实稀缺。

毕竟这几年西固在土地市场上一直不温不火，给人一种冷冷清清的感觉。

直到进入2025年，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区XG-29单元层面详细规划》及《兰州市中心城区XG-29-2用地实施层面详细规划》的公示，西固才重新进入人们的视野。

XG-29单元位于西固区，东起福利东路、西至B050、南起洪水沟、北至西固东路，总面积约2947.35亩，片区布局以居住生活和交通枢纽功能为主。

XG-29单元地块位置示意 制图@指兰针

根据规划，建成区人口容量可达6.5万人，保留轨道交通1号线（西固东路），远景预留轨道交通线（西固东路）。

而此次公示的XG-29-3用地就位于XG-29单元中部，这次公示，意味着项目的规划层面已基本落定。

相信不久后，该地块就会正式走上挂牌出让的流程。

而这也意味着一个百亩优质学区项目即将诞生，期待它的早日入市，给西固带来新的生机。

作者=指兰针·晓晓

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