辰园TALK｜逯薇 6S 深度洞察，解构理想湖居的产品新范式

“好的规划不是跟风模仿，而是以人为本的考量”

“有老有小的家庭，户型要‘兼顾两代需求”

“主卧的升级不是面积变大，是体验变优”

“沿着走道做收纳，东西再多也不怕”

————— 居住研究专家、百万册畅销书作家、建筑师 逯薇

当城市的喧嚣淹没自然的回响，

当人居的需求超越简单的居住功能，

我们比任何时候都更渴望一方 “离尘不离城” 的湖居秘境

让身心得以安放

保利辰园·湖境，正以匠心回应这份期待 ——9 月 11 日，“辰园湖境 理想献映” 产品发布会暨营销中心开放活动如约启幕，为天河低密湖居生活拉开全新序幕。

活动现场，两位行业专业人士的亮相，让这场湖居对话更具深度：一位是居住研究专家、百万册畅销书作家、建筑师-逯薇；另一位是华阳国际广州公司副总经理、设计总监，深耕岭南人居设计的陈曦。他们从6S 居住维度、择址造园理念双向切入，共同解码保利辰园·湖境的理想湖居价值。

以低密湖居与岭南文脉

筑就城市理想栖居

在人居需求愈发多元的当下，“如何在城市中平衡自然与生活” 成为新的命题。一级注册建筑师陈曦在分享中，便诠释了保利辰园·湖境的创作初心，回应了人们对低密湖居的向往。

保利首个岭南书院文化湖居社区的诞生，不仅是对湖居美学的追求，更是对天河理想生活的深度诠释。择址上紧扣 “低密湖居” 核心，紧邻天河世界大观，北依钟岭山体、南望映辰湖，既拥山湖生态，又近城市核心，让“出则繁华，入则静谧”成为日常。造园则以“岭南书院文化”为魂，融入余荫山房造园精髓，打造“辰园十景”与四大主题分区，让自然惬意与文化温度交织，为居者筑就理想栖居。

逯薇 6S 洞察

理想湖居的产品新范式

逯薇以6S维度为核心，聚焦保利辰园·湖境的产品亮点，提炼出“舒朗规划、实用户型、升维主卧、精细收纳、全龄适配”，全维解构项目对湖居生活的创新表达，为理想湖居的空间打造提供清晰答案。

Shulang舒朗的规化

“好的规划不是跟风模仿，而是以人为本的考量”

“好的规划不是跟风模仿，而是以人为考量。”活动现场，逯薇老师一开口，便点出了规划对于居住体验的核心影响。

逯薇老师谈到，保利辰园·湖境“蜻蜓楼”的规划，把华南楼型的舒朗度拉到了新高度。目 7 米超薄进深保障阳光满屋，270 度采光面拓宽观景视野，全错开户距守护隐私，让居住更舒心。

Shiyong实用的户型

“承重墙越少，越能穿越周期”

谈及户型，逯薇老师抛出了一个颠覆传统认知的观点：“户型的实用，从来不是‘越大越好’，而是‘开间够不够实用’。”

她以保利辰园·湖境的户型为例，保利辰园·湖境户型承重墙少，拆改后灵活性强，能满足多孩家庭、空巢家庭等不同阶段需求。同时，项目优化动线、外置烟道，86㎡、88㎡户型可做到四至五开间，空间利用率拉满，多出的采光面更可为家庭增添学习、休闲空间。

Shushi舒适的公区

“洗菜不弯腰 炒菜不踮脚”

在分析公区设计时，逯薇老师指出，保利辰园·湖境公厅的优势，“靠的不是面积变大，是打开厨房、书房、阳台的勇气，这里的 LDKB 设计，让做饭、学习、聊天能同时发生。”

不仅如此，保利辰园·湖境高低分区的厨房台面，让身高不同的人做饭都不用弯腰；全嵌的洗碗机，不占用额外空间还显整洁；能封进来的阳台，拓展了公厅使用面积；这些不是装饰，是生活更为便捷的实用设计。

Shenwei升维的主卧

“主卧的升级不是面积变大，是体验变优”

如何判断主卧好不好？逯薇老师分享了一个专业指标：“看‘线长比’就知道，开窗面积占山墙面的比例越高，居住舒适度越强。”谈及主卧设计，逯薇老师的观点再次引发共鸣。

保利辰园·湖境主卧 270 度全悬挑飘窗取代传统小窗，移除立柱后，兼具采光、通风与收纳功能，可改造为衣柜，提升使用体验。更难得的是，这份升级并非大户型专属，保利辰园·湖境从 75㎡到 128㎡户型，都标配飘窗，让小面积也有大主卧体验。

Shouna精细的收纳

“沿着走道做收纳，东西再多也不怕”

“好的收纳还要‘隐形不突兀’，不是把东西‘堆起来’，是让东西‘藏起来’。”逯薇老师在现场以保利辰园·湖境的户型图介绍。

动线导向，高效收纳

沿生活动线设计收纳空间，玄关柜、冰箱、厨房柜串联，实现进门换鞋、放物一站式操作，。

隐形设计，整洁有序​

玄关顶天立地柜、厨房 U 型收纳、卫生间壁龛等隐藏式收纳，让物品各归其位，无需后期额外添置收纳盒。

Shipei全龄的适配

“有老有小的家庭，户型要‘兼顾两代需求”

最后，逯薇老师总结：“有老有小的家庭，户型要‘兼顾两代需求’，让老人带娃不费力，孩子成长有空间，这才是全龄友好的好户型。”

适老化：隐性关怀​

无高差地面、无地轨入户门、主卧旁卫生间，降低老人摔倒风险，方便出行与夜间起夜，体现细节关怀。

适童化：陪伴成长​

将儿童书桌移至公厅，打造家庭公共学习区，家长可随时关注孩子学习，助力培养良好学习习惯。

随着逯薇老师对 6S 理想居境的深度解码，以及设计师陈曦对择址与造园理念的分享，现场嘉宾对保利辰园·湖境的期待值再创新高。

保利辰园·湖境预计本周六也将同步开放认筹，吹风价也出来了。

75㎡三房一卫，预计350万起，单价约4.65万/㎡起；

86-89㎡三房两卫，预计420万起，单价约4.7万/㎡起；

126-128㎡板楼四房两卫，吹风680万起，单价约5.4㎡/平起。

首开价格很可能还有惊喜。

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路减一份压力、多一份安心，轻松开启在保利辰园·湖境的理想湖居生活。

保利辰园·湖境营销中心现已开放，样板间呈现，建面约75-128㎡三至四房，恭迎全城莅临品鉴。