搬空1.1万户！三元里旧改猛进，放款超65亿

三元里旧改，又在开挂。

最近，三元里曝出最新旧改进度：

截至9月8日，旧改资金累计放款65.94亿元，旧村确认表签署率92.32%，协议签署率82.96%。

其中，房屋清租搬空11260套，占比72.61%。

｜ 三元里旧改进度

｜图源：社群

从几组数字看，三元里拆迁真全力轰油门了，怎么说呢？

首先，4个多月，猛砸了66亿改造资金。

楼市君翻查了下资料，三元里首次集中签约的时间是在今年4月底，当时就有600多户村民签约。

而它的放款资金，在6月4日的时候才3.58亿元，现在直接飙涨到66亿元。

相当于4个月时间，就发了60个亿的补偿款。

这个补偿金额，在广州目前所有做地旧改中，应该是砸钱规模最大的了。

｜ 广州楼市发布 制图

其次，2个多月，清租搬空1.1万套房。

三元里从大规模搬迁到现在，时间其实并不久。

在7月8日和7月12日，三元里村委分别对集体物业商户和村民房东，发布了限期搬迁公告。

要求 房东、租客限期9月前搬走；村内集体物业承租商户，则要在8月之前清场移交物业。

由此可见，三元里拆迁清租的强度有多大。

｜三元里房东、租客搬迁公告

｜图源：三元里村委

而随着村民和租客陆续搬走，目前三元里也逐步进入了大规模开拆阶段。

像前几天，广州音像城、皮具城、三元里市场、三元里中学等，都有挖机进场，开始拆迁。

另外，包括三元里大街、群英大街、世康大街、三元里实验幼儿园在内的地方，也已经基本清空。

一旦剩余租户和业主搬走，预计很快也会开拆。

｜ 三元里中学

｜图源：社群

根据7月11日白云规自局批复的改造方案显示，三元里旧改范围高达71.45万平。

如果范围内的建筑全部拆完重建，意味着从2号线三元里地铁站以东，到11号线大金钟路区域，会是另外一个全新面貌。

｜广州楼市发布 制图

不仅如此，三元里所在的火车站片区拆迁改造，也在同步按下加速键。

如瑶台旧改沙涌南片区已全面启动签约，同步腾退商户、租客。

按照规划，未来广州火车站不仅会被升级为高铁枢纽，还将联动瑶台、三元里两大旧改，形成“站、城、产、居”一体化建设。

｜三元里、瑶台、火车站 片区规划效果图

随着旧改动作的加快，整个板块的兑现速度也会加速，火车站片区将打造枢纽聚能新引擎和国际商贸新中心。

未来的“三元里”，将带着部分历史印记，以一个全新的产城姿态高调回归。