✨森兰·航荟名庭官方售楼处发布：于航头幽境，绘就森系生活诗笺

森兰·航荟名庭官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔位于浦东航头，由上海外高桥集团打造，是低密森系社区。项目容积率1.5，绿化率35%，主推90-136㎡三至四房，户型方正，南北通透。森兰·航荟名庭官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔社区规划约50000㎡森氧景观，周边交通、商业、教育、医疗配套完善。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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上海「森兰·航荟名庭」

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浦东400万级18号线地铁盘,低密精致社区「森兰·航荟名庭」二期今日认购,加推76套建面约90㎡3房,均价约46722元/㎡!

认购时间:2025年4月12日至4月16日;

认购地点:上海市浦东新区航圆路965号;

认购金额:10万元整;

开盘时间:2025年4月26日;

一房一价表如下:

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项目户型图如下:

A1户型森雅

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-420建筑面积约90㎡三室两厅两卫

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装修标准:项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉;卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌;厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌;开关插座皆来自西门子.

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【产品规划】

项目整体规划南低北高,北侧沿街布置商业,打造7-8层洋房、10-14层小高层(无连廊),总价400万级,建筑面积约90-136㎡3-4房全龄精奢户型.

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-420图丨航荟名庭效果图

森兰·航荟名庭以容积率1.5,规划约50000㎡森氧社区景观,融合简约现代的立面风格,兼具实用性于美观性,让森系生活的景观价值最大化.融合地方文化,打造形象IP森氧鸟,陪伴业主一起成长.

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-4204图丨航荟名庭效果图

作为建筑最美丽的外衣,景观在每一个社区中有着举足轻重的作用.好的景观懂人的审美,亦懂将业主生活需求妥帖安放.

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图|项目景观效果图

森兰·航荟名庭在设计构思上以“森氧社区”为主题,绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间,展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征.

让自然融入生活,满足全家人的健康需求,深研业主的行为习惯和日常偏好,打造约50000㎡大盘景观空间,最大化软硬比,形成高覆盖率的森氧空间,以全龄景观社区,书写充满温度、阳光、鲜氧的幸福时光.

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利用景观IP和轴线景观营造归家的尊贵仪式感.社区中轴之上,景观廊架作为户外会客中心,搭配绿植营造户外会客的静谧氛围.

图|项目效果图

入口景观由远及近,社区结合航头当地鹤文化主题,取羽翼舒展的设计语言,设置三条不同主题的林荫步道,200米银杏漫步道、100米乌桕林道、200米樱花步道,形成一条完整璀璨的绿林项链.

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-420图|项目效果图

在悠闲的午后品一盏清茶,于浓阴绿影下倾耳聆听蝉鸣鸟叫,静享浪漫生活的闲情志趣.

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图|项目效果图

让建筑与自然和谐共生,在森兰·航荟名庭邂逅不经意的美好,是惬意岁月的安然,也是健康生活的仪式感.

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图|项目效果图

对高品质生活的追求,打造“森系生活“住宅标杆,用有温度的全龄森氧社区,定制与家人的自然生活乐趣,还原健康美好生活的本真.

日前项目规划设计方案已公示,拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以及若干配套用房,可售住宅约954套!

项目效果图:

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该项目将延续外高桥森兰品牌基因,秉持“生态、宜居”开发理念,打造高品质的“森系生活”,助力浦东城市更新.

社区整体规划为南低北高

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【周边配套】

交通配套:森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-420直线距离18号线航头站仅约500米,完全可以实现步行进站!进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路.

森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-420示意图仅供参考

不只是地铁,项目周边还有4条主干道环绕,自驾通勤周浦康桥、前滩三林、北蔡花木、联洋碧云、张江等浦东上游板块同样迅捷无比!

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商业配套:项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场(在建中).

教育配套:项目隔壁就是海洲幼儿园,北面还有2块教育用地,可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺.未来业主每天可步行接送孩子上下学,让孩子的成长之路更从容,也更安全.(免责声明:以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示,仅供参考.不作学区承诺,对口信息以每年政府公示为准)

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来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图

医疗配套:项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院等.

休闲配套:项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等.

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示意图,仅供参考

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1.明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

-你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

-你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

-你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2.调查市场行情

-了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

-关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

-比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3.准备好首付和相关费用

-首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

-税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

-装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1.地段是关键

-交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

-生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

-未来发展潜力：比如是否靠近CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2.房屋本身的质量

-户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

-房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

-隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3.开发商和物业公司

-开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

-物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1.实地考察

-看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

-看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

-看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2.询问业主

-如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

-如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1.确认合同内容

-房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

-交房时间：明确交房日期及违约责任。

-装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

-附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2.注意隐藏费用

-物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

-维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1.验房注意事项

-检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

-检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

-检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

-检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2.索要相关证件

-房产证：确认产权归属是否清晰。

-竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1.办理落户和过户手续

-及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

-如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2.装修注意事项

-选择正规装修公司：避免低价陷阱。

-签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3.注意邻里关系

-入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

-遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8855-420

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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