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在海淀、西城上班，预算400万-500万想要三居的刚需，还盼着房子未来能有点潜力的？
最近后台被问爆了：“北四村那个盘能买吗？”“离海淀真的近吗？”“值得等吗？”
今天结合一手信息和数据，跟大家聊聊这个北四村国誉星城这个盘！
先说说大背景，为啥昌平现在跟 “香饽饽” 似的？
今年朱辛庄一块地接一块地的开，
寰宇未来、越秀星越、中海未来之境、越秀星耀未来…… 全围着这儿转。
核心原因就一个：能接住朝阳、海淀的外溢需求
但你知道吗？北四村马上要推的新产品，跟朱辛庄不相上下，也许还 “能打”
它可能品质更高，离海淀区更近，连商业配套、学校资源都更优。
而且这片区不只有 0077、0078 两块地，后续还会陆续加推，供应跟上了，选择也更多！
可能有人会问，北四村的核心优势到底在哪？
我从几个关键维度给大家说一说！
第一个硬通货 ——地铁
北四村西侧挨着 19 号线生命谷站（2027年底开通）大约500米，这可不是普通的地铁站！
这条线是北京地铁的快速列车— 站间距大、车速快、换乘能力强。
从生命谷站出发最快 40 分钟就能到达金融街！
整条线路连接海淀、西城重点产业区，
要知道，北边现在就没有哪条公共交通能直接 “干到” 西边核心区，
而北四村的19号线，直接把 “西边的资源” 拉到了北边，
通勤、产业、资源联动都不用愁，
对西二旗、后厂村、金融街的上班族来说，这条线真的会很便利！
我们组建了北四村团购群，群内会发布北四村一手消息，可以文末加小助理微信，加您入群一起探讨
第二个杀手锏 ——位置 + 热度
论离海淀的距离，北四村目前没怕过谁。
之前北清路以南开盘的文源府、君和府、北清云际，热度跟永丰北不相上下，
而北四村的位置更好，未来的热度可想而知。
第三个惊喜 ——户型 + 价格，性价比直接拉满
在整个北青路沿线，不管是南边还是北边，你想找 80 来平米的三居室？
想控制总价在 400 来万起步？
告诉你，只有北四村有
再看这次新推的 96m²户型，直接做成了 “眼镜户型” 三居室
懂行的都知道，这户型多稀缺！
旁边的竞品-龙湖观萃96 m²是一卧南两卧北，
整个朱辛庄只有未来之境 108 m²能做到类似的眼镜户型，
而北四村 96 m²就给你安排上了，空间利用率、居住舒适度直接赢了！
总价预计比未来之境还能低个100来万，它不香吗？
另外还有80套81平三居室，预计400多万出头，以及112、126平的四叶草四居
其实仔细看你会发现，
北四村无论是产品设计还是人群定位，和通州的朝棠揽阅很相似！
因为两个楼盘的开发商中都有贝好家的参与。
据说在户型设计上，贝好家大数据做足了调研！
这样对未来的目标客群，户型面积段也有了足够的支撑！
周边的配套
商业，超级合生汇商业1km，东侧2.4km有万达广场、万科TBD
产业上，被生命科学园、永丰产业园、中关村软件园三个产业圈环绕，
不缺接盘人群，区域的价值有支撑！
教育是北师大12年一贯制，直属学校。（2027年5月建成）
什么是直属？北师大含金量怎么样？看下图了解一下⬇️
同时项目南侧现有北京101实验学校
未来科学城配套这块，感觉是真的挺能打的！
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