天津
8月的津南楼市继续高调！
新房签约3.8万方，签约价格15675元/平米。
在环城四区中，为佼佼者。
【海教园】
津南的“扛把子”板块依旧是海教园。
但板块内新盘已经出现“抢被子”现象，贴面竞争。
各个项目“先下手为强”。
第一名是中国铁建花语天境，签约57套。
一期89和107平米售罄，125、143平米总价240-350万。
二期推出特惠房源，89平米143万起，107平米185万起。
中国铁建花语天境89平米户型
125平米240万起，143平米还未开售。
已经实景呈现社区大门、部分园林。
第二名为保利西棠和煦，签约47套。
签约均价1.77万/平米。
保利西棠和煦主力在售三期，其中88平米150万起，全盘可供挑选房源较少。
主推户型107平米，部分楼栋总价190-205万，赠送20年车位使用权。
中建悦庐棠墅位列第五名，签约32套。
签约均价1.9万/平米。
A3地块是海教园首个带开敞式阳台的新盘，价格高于其它盘。
115平米总价约230万，125平米约260万起。
马上加推2号楼，89平米总价约155万。
北部组团的中建悦湖璟麟和中海长林郡分别签约17、16套，签约均价都为1.7万/平米。
价格上并未与中部组团拉开差距，销量并不理想。
8月海教园板块整体签约184套，签约均价18201元/平米。
量价都下降。
【双林】
中建理想城签约41套，量价与7月差不多。
在售主力为高层产品，84-133平米总价148-279万。
新加推高层27号楼，为84和107平米。
小高和洋房标准层可选房源不多。
【辛庄】
城投东方源筑签约24套。
实景样板间、示范区已呈现，并推出特惠房源。
【八里台镇】
中海国际公园城签约31套，签约价格10479元/平米。
叠拼地块苏黎世家已是现房，并推出特惠房源，吸引一波买房人。
实景图
爱情花园里签约20套。
在售89、108、117平米，总价63-88万起，送车位。
津南楼市目前仍然靠海教园板块“撑场面”。
想要与环城一哥西青掰掰手腕，还差点意思。
虽然环内多个改善地块已经出让，但迟迟未入市。
不过，8月已有“新鲜血液”出现。
国展西的大华星樾可以认购。
89平米118万起；98平米139万起；109平米158万起；122平米195万起。
社区大门、归家大堂、会所、实景样板间均已呈现。
大华星樾实景图
北马集地块也有动作，案名为中建悦庐桐溪。
产品为悦庐系，规划为4-10层到顶的洋房，产品创新度很高。
随着学区“退烧”，津南楼市的下半场，该轮到改善盘发力了。
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