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大壮名城·名门售楼处电话：400-6887-290
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大壮名城二期：科学城核心的高品质住宅典范
1. 楼盘概览
大壮名城二期位于广州市黄埔区科学城板块，地处科学城核心黄金2公里区域。作为广州GDP第二大区的核心引擎，科学城汇聚了80%的黄埔上市公司、60%的科技公司及南方电网等总部企业。项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，成为改善型购房者的理想选择。
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2. 地理位置与区域价值
大壮名城二期地处科学城核心地段，该区域是广州GDP第二大区（2023年达4315亿元）的核心引擎。科学城汇聚了众多高科技企业和总部企业，十年人口增幅达98%，达到55.1万，人均年薪17.4万元，超过全市平均水平的1.6倍。此外，科学城在全国科技城百强榜中排名第二，仅次于上海张江，奠定了其“广州科技城天花板”的地位。
3. 交通配套与通勤优势
项目享有三地铁交汇的稀缺资源：6号线暹岗站（800米）、7号线科丰路站（900米）及21号线苏元站（1.8公里），覆盖天河金融城、智慧城、大学城、南站等核心板块，实现“家门口即枢纽”的立体通勤网络。相比规划中的地铁盘，其“即享性”优势显著，堪称科学城“躺赢级”交通配置。
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4. 教育资源与家庭友好
家门口配建华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），已于2021年开学，设有幼儿园36班+九年一贯制72班（小学+初中）。这是黄埔首个幼小初公办华附一贯制教育体系，根据2023年招生政策，小学部仅招收大壮名城及暹岗社区适龄儿童，实现了“12年目送式教育”，从根源上解决了家长接送的痛点。
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5. 户型创新与居住体验
大壮名城二期作为科学城新规后首批新品，实用率超100%，远超一期80%的使用率。首推D座47层超高层，3梯6户设计，户型覆盖88-143平方米的三至四房：
- 88平方米户型：标配5.7米巨幕阳台+270°环幕主卧，LDKB一体化设计。
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- 105-143平方米户型：实现4开间朝南（占比90%），122平方米户型配备6.6米南向景观阳台，143平方米户型拥有36.5米环幕采光面。
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- 全系标配1.5-6.4米长阳台、L形大飘窗，互不遮挡视野。
- 交标升级全屋中央空调、双面门、公建化外立面（玻璃幕墙+铝板+香槟金线条），被誉为“科学城汇悦台”。
6. 商业配套与生活圈层
项目总商业体量达200万平方米，周边萝岗万达、至泰广场等成熟商圈环绕。大壮映日广场已封顶，国际广场A/B地块规划为广州第二家超五星级购物中心（仅次太古汇），大壮国际广场打造黄埔商业新地标，形成“所见即所得”的成熟生活圈，降低未来不确定性。
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7. 小区环境与归家仪式
小区绿化率为36%，规划有“古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞”四进归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。二期采用蝶形楼+围合式布局，绿化集中、楼间距宽阔，避免视野遮挡，归家仪式感拉满。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-6887-290
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