静安区创意园：幸福创智园

上海市静安区康宁路1021弄，一个由老厂房蜕变而来的现代化产业园区——幸福创智园正焕发着勃勃生机。这里曾是福生豆制品厂的所在地，如今已成为创新思维的聚集地和企业成长的港湾。

前世今生：从豆制品厂到创意园区

幸福创智园的前身是福生豆制品厂，这片土地曾经承载着上海的食品工业记忆。随着城市产业升级和更新改造，豆制品厂搬迁后，厂房被改建成如今的现代化园区。

园区由上海旭为置业有限公司开发，于2015年9月竣工并投入使用。作为旭辉集团旗下的产业，开发商凭借其专业背景和资源，成功将这片工业遗址转型为适合现代创意产业发展的聚集地。

园区参数：专业配置助力企业发展

幸福创智园总建筑面积约2.2万平方米，由4栋现代化楼宇组成。其中1号楼5层，2号楼4层，3号楼4层，4号楼4层，为企业提供了多样化的空间选择。

园区设计充分考虑了企业办公需求，标准层高达到3.9米，实用率为70%，空间开阔舒适。出租面积从50平方米到1500平方米的各种面积区间可供选择，包括平层、独栋能满足不同规模企业的需求。

租金价格方面，日租金均价为2.0-2.5元/㎡·天（含税），物业管理费为10元/㎡·月（含税），在静安区这样的核心区位具有显著优势。园区配备了10部高级客运电梯，确保上下通行便捷高效。

交通便利：四通八达的区位优势

幸福创智园地处静安区北部，北邻宝山区，东邻虹口区，西邻嘉定区，区位优势明显。园区周边环绕着市北工业新区、彭浦工业镇工业小区、上海市彭浦工业基地等多个市级园区，产业集聚效应显著。

交通方面，园区距离地铁1号线彭浦新村站仅1.5公里，步行约15分钟即可到达。周边有多条公交线路汇聚，包括110路、159路、165路、187路、551路、845路等，停靠场中路少年村路站、少年村路场中路站等多个站点，公共交通十分便利。

自驾出行同样便捷，园区距中环线出入口2.3公里，距南北高架出入口1.5公里。距虹桥机场仅22公里，车程约30分钟；距浦东国际机场50公里，车程约40分钟，高效连接全城及国内外市场。

园区提供了170个停车位，车位费为300元/月，有效解决了都市办公的停车难题。充足的停车位和合理的收费标准为入驻企业提供了极大便利。

周边配套：完善生活圈助力企业发展

幸福创智园周边是成熟的城市化地区，教育、医疗、商业、文化等社区设施齐全。餐饮选择丰富，从红宝石、君来福饭店、牛奶棚、快乐烘焙到德比馒头果蔬店、京味水饺、兰州拉面、福建小吃等各地风味，应有尽有。

商务接待有多个酒店可选，锦秋大酒店近在咫尺，全季酒店、格林豪泰快捷酒店、青季酒店等也在不远处。金融配套完善，周边有中国工商银行、上海浦东发展银行、中国农业银行、交通银行、大连银行等多家银行网点，为企业提供便捷的金融服务。

幸福创智园不仅提供优质的物理空间，更注重打造企业服务体系。园区提供企业入驻一站式服务，包括工商登记、服务登记、企业代码、核定税种等专业服务。

同时，园区还可提供政府扶持资金申请、高新技术企业认证、中小企业孵化等咨询服务，真正为企业成长保驾护航。目前园区已入驻多家优秀企业，包括上海宝欧工业自动化有限公司、欧舶智能科技（上海）有限公司、快益点上海分公司、上海椽宝建筑工程有限公司等，形成了良好的产业生态。

未来展望：产业集聚与协同发展

幸福创智园秉承“业态定位创新、形象包装生态、商业定位精准”的运营模式，吸引了众多文创企业入驻。园区内形成了良好的产业生态，企业间能够相互启发、合作共赢。

这种集聚效应不仅降低了企业的运营成本，还创造了更多的业务机会和创新可能。园区经常组织交流活动，促进企业之间的互动与合作，形成了一个活跃的创意社区。

无论是初创企业还是成熟机构，幸福创智园都能提供适合的发展空间。在这个融合历史与未来的产业热土上，新的故事正在被书写，新的传奇正在诞生。欢迎您前来参观考察，亲身感受这个充满活力和机遇的产业社区！