厦门建发璞云
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规划设计
项目容积率仅2.2,是近10年来岛内容积率最低的地块,规划了6-10F的纯洋房低密社区,6栋洋房呈“川”字型排布,建筑风格则是建发一脉相承的禅意中式风格,这就不多做介绍。
规划的卖点就是低密洋房,缺点是地块面积小,园区比较紧凑,不过项目打造了局部架空的泛会所,稍微弥补了一下这个劣势。
区域配套
地块处在湖里区的政务板块,周边生活配套较为完善,北面100多米处就是地铁3号线安兜站,书包为小学双校区划片,覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集团附小校区,中学湖里实验中学,合同入学这个事情还待定。
尽管之前因厦门岛内十年无土地供应,之后建发养云和中骏天宸/天盈等楼盘入市奠定了板块的豪宅集中地属性,但也许是湖里区府老城的缘故,周边的城市面貌相较于五缘湾或者湖边水库还是稍微差点意思。
户型产品
本项目最大的卖点就是小面积的洋房产品,还是一梯两户,可以说是只用了一半不到的价格,就买到了建发养云同样的配套。将岛内洋房的门槛拉到了400万级,如果单看70㎡的2+1房的话,那就拉到了300万级,直接把一众岛外项目都按在地上摩擦。
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