协议约定房产留给孩子 一方私自处分如何维权

基本案情：2018年，韩某与董某就同居关系子女抚养约定，韩某将其名下的一套房产过户到其长子韩小某名下，任何人无权干涉长子对该房屋的处分，该房产暂未办理房产证。后韩某与李某再婚，2025年，董某发现韩某与李某签订《房屋买卖合同》，将该房产转给李某，李某手持该《房屋买卖合同》要求第三人房地产开发公司与其签订新的售房协议，并要求第三人房地产开发公司协助其办理房产过户手续。

法院审理：法院审理认为，韩某与董某对该房屋的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定对双方均有约束力，任何一方不得任意改变。本案中，韩某未经韩小某同意擅自转让房屋，且违反韩某与董某就同居关系子女抚养达成的一致性意见，致使韩小某从其母亲董某处获得财产的权益落空。董某作为韩小某法定代理人，为维护韩小某权益要求撤销韩某与李某签订的《房屋买卖合同》，以及李某与房地产开发公司签订的售房协议。经法院调解，被告韩某与李某签订的《房屋买卖合同》，以及李某与房地产开发公司签订的新售房协议解除。

法官说法：夏邑县人民法院济阳法庭庭长金景利认为，离婚协议或同居关系就子女抚养、财产分割约定将部分或全部夫妻、同居关系期间共同财产给予子女的，一方反悔，对约定财产擅自处分的情况在婚姻家庭案件中时有发生。此类案件由于人身关系和财产关系相互交织，特别是未成年子女权益成为法律适用的棘手问题。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人就财产分割达成的协议，对双方当事人有约束力。法院审理此类案件，首先尊重当事人双方约定的财产分割方式，注重弘扬社会主义核心价值观，倡导公序良俗，在依法保障男女双方财产权益的同时，充分保护未成年人利益，无特殊情况应当遵守意思自治原则和诚信原则，任何一方不应任意处分。但是，遇有具有下列情形的可以撤销：一是法院审理后发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平等情形的；二是离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前请求撤销该约定，另一方同意的。

来源：商丘日报