身价要涨！淮安一大批老旧小区改造传来好消息

近日，走进闸口街道华新苑小区，眼前一派生机盎然的景象，绿树环绕的道路两侧，数辆汽车井然有序地停靠在新划分的停车位上；新建的电动车停车棚内，充电桩正为居民的车辆提供便捷充电服务；小区广场上，色彩明快的彩色地坪格外亮眼，刚安装好的健身器材包装膜准备拆封，居民们已迫不及待要在此锻炼……

该小区于2000年建成，共有4栋住宅楼，总建筑面积约1万平方米。随着时间推移，路面出现了多处破损，楼外立面、路灯等设施出现不同程度损坏，给住户的出行和安全带来了不便，最终被纳入了2025年清江浦区老旧小区改造项目。“改造期间，我们对小区的屋面、外墙、排水管网、路面等基础设施进行了修复，更换了健身器材，增加了停车位、非机动车车棚和充电设施，让小区功能更加完善。”区住建局物管中心工作人员张威说。

老旧小区改造是城市更新的关键一环，更承载着居民对美好生活的期盼。今年4月，清江浦区成立由区住建局、城投集团和属地街道组成的项目指挥部，全面启动闸口、柳树湾等4个街道共12个老旧小区的升级改造工程，改造建筑面积超8万平方米，总投资约1600万元。

本轮改造，重点围绕小区“水畅、路通、空间顺”等核心需求，重点解决屋顶漏水、墙面渗水、雨污管道堵塞等方面基础设施老旧破损问题，并同步推进住宅楼内外墙壁粉刷、乱堆乱放清理、违搭乱建拆除、破损路面修复，实现“由内而外”的环境焕新，让居民告别“忧居”迎“优居”。

“能不能将几家通信运营商请过来，把蜘蛛网一样的网线清理下。”“这个路灯杆正好在拐弯处的盲区，好多车在这里发生剐蹭，能不能拆掉或者移个位置？”在柳树湾街道的淮阴区兽医站宿舍楼下，施工人员正配合挖机破开路面、重铺排水管道。当地居民一边围观施工进展，一边提出改造意见，项目负责人当场回应，会将这些建议反馈给相关部门，进一步优化改造方案。

淮阴区兽医站宿舍区建于1962年，建筑面积0.46万平方米，共4栋楼，居住46户。岁月流转，小区内不仅路面破损坑洼，楼栋外立面、路灯、排水管网等设施都有一定程度损坏。“我们在施工规划前问需于民，联合相关单位和社区工作人员到小区进行实地走访、征集，最终确定外墙出新、屋面防水、路面修复等二十余项改造内容。”清江浦城乡建设投资发展有限公司项目负责人王皓然说，施工期间，还会积极听取居民提出的意见和建议，动态调整优化改造方案，确保改造效果与居民满意度双提升。

在长西街道长西社区，区劳动局安装楼、区检察院宿舍楼等4个老旧小区（单位宿舍楼）的楼顶铺设了黑色的沥青防水卷材，整体外观也焕然一新；楼下施工区域内，挖机与工人正同步作业，对原有地面进行破除，为后续路面重铺黑化做好准备。

据居民反映，这些宿舍楼大多在1995年前后建成，多年来，楼内外墙壁开裂脱落，楼梯走道灯损坏，楼宇之间网线、光缆、电话线杂乱交织，地下排水管网也因堵塞造成排水不畅。“自从工程队进场后，工人从早忙到晚，宿舍楼‘一天一个样’。”居住在中房公司宿舍的朱阿姨说，8月份下了几场大雨，邻居们都反映屋里没再漏雨渗水，对这次改造的成果很满意。

“自改造启动以来，项目指挥部提前研判汛期、高温等外部因素影响，针对性加大机械与人力投入，避开中午高温、抢抓早晚时段全力推进，目前12个小区改造工作稳步进行，预计10月底全部完工。”区物管中心主任吴宏伟表示，本轮改造中多数老旧小区因规模小、老化严重导致无物业入驻，施工完成后将协助居民成立自治小组，并推行“居民自治+社区指导+网格员包干”的物管新模式，确保改造成果得到有效维护，真正提升居民获得感、满意度。

来源：今日清江浦

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