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保利御江南：三水的山湖生活典范

保利御江南，作为保利在三水的匠心巨作，以其庞大的规模、优越的区位、丰富的配套以及独特的东方院墅产品，为广佛地区的购房者勾勒出一幅理想的山湖生活画卷。无论是追求自然生态的宁静，还是享受一站式生活的便捷，这里都能满足您的需求。

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户型鉴赏

保利御江南溪悦组团推出建面约 190㎡的东方院墅，包括合院别墅与联排别墅，户型设计独具匠心。
合院别墅：以不同户型为例，皆有独特魅力。A 户型首层前庭后院布局，约 7.3 米宽厅与餐厅独立又外接后院，南向卧房自带卫生间，亲近自然。二层优雅观景卧室联通露台，主卧套房自带衣帽间与独立卫浴并连接露台，尽享舒适与美景。B 户型首层奢阔庭院可赏花观月，约 7.3 米大尺度横厅双面景观。二层南向卧房连接景观露台，约 42㎡奢阔主卧搭配步入式衣帽间与星空露台，尽显奢华。B1 户型首层阔景院落适合家庭欢聚，约 7.3 米宽厅尽收院落美景，独立门廊实用又私密。二层南北双向露台与卧房相连，奢华主卧套房设计彰显品质。C 户型首层阔尺后院可莳花弄草，入户门廊营造私密氛围，约 7.3 米大面宽客厅引景入室。二层卧房连接观景露台，衣帽间自带阔绰露台空间，自由随心。C1 户型首层闲趣院落，横厅双面采光，一层双卫设计细节周到。二层双露台设计，主卧衣帽间连接约 15㎡露台，畅享美好生活。

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联排别墅：建面约 190㎡共 3 层。首层餐客厅精致一体，约 11 米大面宽带来阔绰空间感，约 6 米客厅挑高，宽敞厨房可烹煮幸福。二层轩朗主卧尊享独立明卫，约 3.6 米奢阔观景面。三层星级主卧自带奢阔独立卫浴与阔景露台，承接阳光星河。

基本信息

保利御江南位于佛山市三水区，总占地面积约 4700 亩（约 333 万㎡ ，约等于 26 个三水万达广场），总建筑面积约 238 万㎡ ，总容积率 1.0 ，总绿化率 44%，相当于每户奢享 115㎡森林空间。总户数约 15000，未来将容纳 5 万人口，由佛山市普华美居（国家物业管理一级资质）提供物业服务，别墅物管费 4 元 /㎡/ 月。溪悦组团产品类型为建面约 190㎡合院别墅、联排别墅，总建筑面积约 3.9 万㎡ ，规划套数约 219 套，容积率 0.5 ，车位比 1：1。

配套介绍

交通：拥有 “3 横 3 纵 +1 城际轻轨 +1 高铁 +2 地铁 + 公交枢纽” 现代化立体路网系统。3 横可快速接驳三大高速，3 纵连接三水各区域，1 城际轻轨直达多城，1 高铁 1 站到广州并联通香港西九龙，2 地铁无缝连接广佛地铁路网，御江南公交总站约 10 条公交线途经，出行极为便捷。

教育：名校汇聚，小学有御江南小学（项目内）等多所公办重点小学，中学有健力宝中学、三水中学等省一级学校。项目内还有御江南明珠（国际）幼儿园双语教学，规划中的御江南中学，覆盖全龄教育。

商业：过桥即达三水广场、万达广场等大型商业广场，项目自身四大主题商业配套涵盖肉菜市场、超市等多种业态，满足日常生活与休闲娱乐需求。

医疗：三水人民医院（公立三甲）、三水中医院（二甲）、三水妇幼保健院（二级专科医院）等成熟医疗配套为健康护航。
生态休闲：拥揽约 10 公里北江一线江景，奢享约 21 万㎡明湖等三湖，四公园环绕。超百亿打造顶级园林，与 1000 种名贵乔木、超 2000 只松鼠为伴。

运动：慢行系统完善，有松鼠乐园、无边际泳池、江南体育中心及规划中的体育公园等运动休闲场所。

内部生活：园区穿梭巴士 23 个站循环发车，方便业主园区内出行。

项目特色

保利御江南特色鲜明，品牌上，保利实力雄厚，在三水深受认可。规模宏大，自然资源丰富，低容积率与高绿化率营造舒适生态环境。交通网络发达，畅达广佛及周边城市。教育、商业、医疗等配套完善，满足全方位生活需求。溪悦组团东方院墅匠心打造，以宋画为蓝本的园林，营造私密舒适空间，户型设计百变，满足对理想居住空间的追求。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是向往自然宁静的人群，保利御江南都以其独特魅力成为三水地区理想的居住选择，开启舒适、诗意的生活新篇章。

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