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东基·天河阳光：广州第三中轴上的性价比之选

项目概述

东基·天河阳光位于广州市天河区智慧城与天河智谷的黄金交汇点，占地约1万平方米，总建筑面积约为4.6万平方米。项目规划有两栋楼，每栋楼高11层，共计675套住宅单位。主推户型包括27-144平方米的绿色SOHO和40-96平方米的潮企会所，所有产权证件齐全，并通天然气，带阳台。

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区位优势

东基·天河阳光地处广州第三中轴线上，是天河战略性新兴产业聚集地的核心位置。这里不仅是未来十年广州发展的核心力量所在，也是引领天河新未来的重点区域。项目周边不仅有丰富的商业、教育、医疗资源，还拥有便捷的交通网络，使其成为理想的居住选择。

交通配套

• 地铁：距离21号线大观南路站仅800米，四站可达员村，三站抵达珠江新城。
• 自驾：临近广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速等多条城市动脉，以及正在建设中的第二机场高速，未来到白云机场仅需30分钟，无缝连接广州南站、白云机场及大湾区其他城市。

生活配套设施

• 商业设施：周边三大商圈环绕，包括高德汇优托邦（车程10分钟）、天河万科广场（车程约15分钟）和珠江新城商圈（车程约20分钟）。此外，10分钟内即可抵达广百广场。

• 教育资源：区域内有多所优质学校，如清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、贝塞思国际学校、爱莎国际学校等，为业主子女提供全方位的教育保障。
• 医疗设施：5公里范围内覆盖多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等，确保居民健康得到充分保障。

户型设计

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东基·天河阳光主打小面积多功能户型，主要户型包括：

• 31平方米：紧凑实用，适合单身人士或年轻夫妇。
• 43平方米：空间布局合理，功能齐全，适合小型家庭。
• 58平方米：宽敞舒适，带有独立阳台，享受更多的自然光线和户外景观。

所有户型均采用4.5米层高设计，增加空间感和灵活性，满足不同居住需求。

价格及付款方式

东基·天河阳光提供了多种灵活的付款方式，以适应不同的客户需求：

• 网签出证：选择1号楼1、3楼或6-11楼，单价约2万左右，首付50%，剩余部分可做最长十年商贷，一次性付款也可享受优惠。
• 租赁合同后办证：选择1号楼2、4、5楼或2号楼，单价仅1万出头，特惠期间支持免息分期五年、一次性付款或信用贷款。

优缺点总结

优点

1. 地理位置优越：位于广州第三中轴线，未来发展潜力巨大。
2. 交通便利：靠近地铁站，驾车出行也非常方便。
3. 教育资源丰富：周边名校林立，提供优质的教育资源。
4. 生活配套完善：周边商圈、医院等生活配套设施一应俱全。
5. 性价比高：相比周边房价，东基·天河阳光的价格更具竞争力。

缺点

1. 产品年限有限：仅为50年产权，相比普通住宅稍短。
2. 户型较小：对于大家庭来说，可能空间不够宽敞。
3. 部分楼层噪音问题：靠近马路的楼层可能会受到一定的噪音影响。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。