买房也能“线上”竞拍？深圳中原携手阿里资产，升级交易模式

在淘宝熬夜抢过限量口红，囤过打折零食，给家里添置过沙发茶几，但你能想象，有一天可以在淘宝“竞拍”一套属于自己的房子吗？

南都·湾财社记者获悉，日前，中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称“深圳中原”）与阿里资产·房产正式达成战略合作。双方明确，将围绕房产线上商业竞拍展开深度合作，共同推动深圳房地产交易市场的数字化升级，探索更便捷、透明的房产交易新路径。

据了解，此次合作核心的“阿里商拍”，是阿里巴巴平台推出的商业拍卖服务，与由司法机关强制处置的“法拍房”有明显区别：其一，商拍由商业机构（如深圳中原）作为组织主体，全程基于业主自愿委托开展；其二，起拍价由机构与业主自主协商确定，灵活度更高，无需遵循固定折扣规则；其三，商拍房源产权清晰、可正常办理交割，且房屋欠缴的物业费、水电费等费用全部由业主承担，交割过程中还有机构全程主导服务，交易确定性更强。

值得一提的是，目前阿里资产已实现AI人货匹配、全流程线上化及资金链闭环，可支持多元类型房源的拍卖交易。

该模式借助阿里平台的流量优势，能实现“精准流量曝光+潜在客户挖掘”，一方面为“难售、急售的房产”拓宽去化渠道，另一方面通过公开透明的线上竞拍机制，化解传统二手房交易中业主与客户在议价环节的“价格信任难题”；同时，互联网跨域流量还能打破地域限制，吸引全国范围内的客户参与竞拍，显著提升房产交易效率。

从可竞拍的房源类型来看，只要是签订了商拍独家委托、且产权清晰的房产，无论是稀缺豪宅、二手商铺、公寓、普通住宅，还是房屋租赁转让、新房商业房源、大宗房产等，均可通过阿里商拍平台上架，其中稀缺豪宅因“关注度高、交易溢价空间大”，还会获得平台优先推荐。

对于此次合作，中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，传统二手房议价过程中，业主与客户之间往往存在价格信任难题，而阿里资产·房产所提供的线上竞拍机制，凭借其公开、透明的特性，能够有效消除信息不对称，同时借助互联网跨域流量打破地域限制，拓宽客户来源，为市场带来新活力。

阿里资产·房产总经理井西超（井溪）则指出，在当前市场低迷的环境下，阿里商拍业务仍实现年均百分百增长，展现出线上交易模式的巨大潜力。他强调，阿里资产将依托算法推荐和流量支持，将与深圳中原的专业房产服务能力形成互补，推动“专业+数字”深度融合，构建高效、可信的房产交易新路径。

为推动业务快速落地，深圳中原还宣布了商拍扶持陪跑计划，包括一对一培训、流量资源倾斜、公域流量支持及内部激励机制，全面推动中原经纪人积极参与线上商拍业务。

深圳中原方面表示，此次与阿里资产·房产达成战略合作，不仅是房地产服务与数字化资产交易领域的强强联合，更是对房产交易模式的一次创新突破。

未来，双方将深度融合深圳中原专业的线下服务能力、严选优质房源体系，与阿里资产·房产高效、透明、广覆盖的线上竞拍资源，为购房者提供更优质、高效的选择。同时以此次资源整合为基础，共同探索房产交易新领域，打造行业新优势、拓展市场新空间，进一步推动房地产行业向数字化、智能化加速转型，助力构建健康活跃的市场新生态。

采写：南都·湾财社记者 孙阳