9月官方热搜好房！玺源台官方权威售楼处发布：玺源台营销中心！

北京西城玺源台鸿玺售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

北京西城玺源台鸿玺售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

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一玺传西城

西城臻美生活 实景兑现理想

项目简介

金融街约97-135㎡新品现房

玺源台•鸿玺售楼处电话400-8118-334于北京文脉正源地，延续西城历史文化，以“中国风雅”的东方哲学为精神内核，构建当代六重雅居。

以楼王新品的品质升级，全方位进阶理想生活，书写一部雅奢美学的传奇篇章。

开发商简介

品牌价值

开发商携手国际一线公司打造高品质社区

社区是由泰乐房地产公司联手英国达奇国际（建筑设计）、美国的国际环境景观规划设计事务所EDSA、澳大利亚室内设计公司HASSELL。为达到高端住宅区的生活品质，社区聘请均豪物业为物业公司。

英国建筑设计院达奇国际，代表作品：首都机场T3航站楼和武汉天河国际机场整体规划。

美国国际环境景观规划设计事务所EDSA，代表作品：中央电视台媒体公园，三亚落笔洞风景区

澳大利亚室内设计公司HASSELL，代表作品：香港德意志银行总部等

均豪物业成立于1992年，至今已有20年管理经验。先后获得“中国优秀物业服务企业服务质量TOP10”、“全国城市物业管理优秀大厦”、“十大别墅物业管理奖”、“北京金牌居住区”、“北京优秀管理居住小区”等荣誉称号。

项目区位图

区位交通

西城·二环

金融街直线距离3.8km

丽泽商务区直线距离3.2km

西单商圈直线距离4.3km

两站两横、三纵四轨道，脉动城市

两站：北京西站、六里桥客运主枢纽；

两横：莲花池东路、广安门外大街；

三纵：西二环、南蜂窝路、莲花河北街；

四轨：地铁1号线、地铁7号线、地铁9号线、地铁16号线。

项目基础信息

项目名称：玺源台•鸿玺

项目位置：西城区广外大街305号

项目四至：北至莲花池东路，南至莲花河南街，西至南蜂窝路，东至莲花河北街

产权年限：70年住宅

开发商：北京泰乐房地产开发有限公司

占地面积：27000㎡

建筑面积：126000㎡

楼栋总数：5栋

楼栋总高：11层

主力户型：97.21㎡一居、100.54㎡两居、135.46㎡三居

在售产品：5号楼

项目均价：15-18万

项目总价：

97㎡一居1430万起

100㎡两居1345万起

135㎡三居1921万起

交房标准：精装修

交房时间：现房

容积率：4.00

绿化率：30%

得房率：79%-80%

总户数：1110户

物业费：4.79元/月/平米

供暖费：30元/平米/年

物业公司：均豪物业，中国优秀物业服务企业服务质量TOP10

供暖方式：小区集中供暖

车位配比：1:0.8

户型分析

西城值此成品现房，以人为本高品质住区

玺源台中央楼座，全石材立面构筑永恒质感，双单元对称布局，三面采光入户大堂，区域内“值此”阳光电梯厅。玺源台•鸿玺规划建面约97 ㎡ 、100 ㎡、135 ㎡三大主力户型，时尚简奢的成品风格，传承现代与古典，精准考量人性化居住，仅供103席，塑造内城核心区私密雅居范本。

97.21㎡ 一室一厅一卫

100.54 两室一厅两卫

135.46㎡ 三室一厅两卫

06

PART

建筑园林

东方哲学的自然雅意

玺源台•鸿玺，从不止步于营造居住环境，整体布局、设计元素、功能性与美观性都追求完美，以二十四诗品的雅韵注解当代庭院的风雅生活，一门两园八景，构建雅奢人文景观空间。

建筑大师执笔 承袭新古典建筑之美

玺源台·承玺项目整体建筑设计，诚聘享誉世界的英国达奇国际顾问公司，由建筑设计大师执笔，建筑设计师团队前往欧洲11国，历时12个月深入考察调研，采用高端住宅市场主流的古典主义建筑风格，全石材外立面，营造稳重大方、优雅理性的藏品级建筑，采用新古典的线脚元素，简洁干净的设计语言和建筑立面做到充分呼应，以满足现代精英客群的需求，打造值得恒久珍藏的封面之作。

一门两园八景，沉浸式美学感知

一门：恢弘归家门庭，酒店式归家大堂，重塑仪式新韵，写意心之所归；

两园：

「承园」南花园。承玺，承载诗书传家之脉，承接西城的文脉；

「鸿园」北花园。鸿玺，鸿福满庭芳华之盛，鸿运家族的昌盛；

八景：「碧苔庭」、「岁华湾」、「清涧台」、「远春坪」、「绿阴廊」、「满竹径」、「惠风泉」、「流莺谷」。

新古典立体园林 写著自然的华彩

园林设计层面，项目携手美国国际环境景观规划设计事务所EDSA等世界级大师团队，共同锻造园林臻品。从希腊神话和十二星座故事汲取灵感，打造太阳神殿、爱丽舍花园、特来维花园、爱之泉许愿池的希腊主题新古典主义园林，与优雅流淌的莲花河交相辉映，营造西二环之上的全新生态图鉴。

星光地库的尊贵礼遇，全面提升品质生活

地下车库全线升级，精装车库，灯光升级；精工品质，标识升级；经典配色，材质升级；艺术小品，景墙升级，多重维度提升品质生活。

采用白色、卡其色金磨石饰面和深灰色地坪漆；

单元入口设计璀璨星空顶灯光，停车全程灯光指引；

行车道采用金磨石地库系统；

转角处设计温馨醒目的归家标语；

地面箭头标识区别传统地库采用定制化样式。

周边配套

内城人文沃土

高端商业，精致主义的雅奢生活

玺源台•鸿玺规划1.2万㎡自持商业，打造“社区专属消费圈”。开发商统一招商管控，引入精品超市、设计品牌店等业态，既满足日常所需，又营造私密丰盛的购物体验。

定制人文生活馆，乐活聚能场

玺源台•鸿玺为业主打造定制人文生活馆，涵盖休闲茶室区、儿童阅读角、亲子互动乐园等，后期将引入儿童阅读导师服务，营造西城乐活聚能场。

北京西城玺源台鸿玺售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

北京西城玺源台鸿玺售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

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