屋面机电工程质量验收标准管理

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本文选自机电天下永久会员资料库《知名房企机电安装质量验收标准管理手册》，！1 屋面防雷施工

1、屋顶避雷接闪器采用镀锌圆钢，规格不小于Ø10mm，与引下线搭接焊，焊缝饱满，引下线标识清晰。

2、避雷线转角处，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍，转弯部位支架间距拐角应不大于0.5m，直线段水平间距不大于1m，垂直段间距不大于 1.5m，支架间距均匀，支架高度150mm，避雷带固定顺直，直线度偏差不大于10mm。

3、镀锌圆钢采用“乙字弯”搭接焊，搭接长度不小于圆钢直径的6D，焊缝饱满、药皮敲净，焊后刷防锈漆两道，面漆（银粉漆）两道，不得锈蚀；

4、避雷带穿越结构沉降缝时，应做Ω环形状伸缩补偿措施，弯曲半径不小于100mm。

（1）根据《建筑物防雷施工与质量验收规范》GB50201-2010第6.1.1条规定： 建筑物顶部和外墙上的接闪器必须与建筑物栏杆、旗杆、吊车梁、管道、设备、太阳能热水器、门窗、幕墙支架等外露的金属物进行电气连接。

（2）屋面的金属栏杆应与接闪器和防雷引下线可靠连接，采用焊接处防腐良好，螺栓连接处应有防松动措施。

2 屋面雨水口安装

（1）屋面雨水侧排口或雨水地漏应低于建筑完成面5~10cm，篦子完整，周边找坡坡向排水口，确保屋面排水畅通。

（2）除设计图纸中指定选用PVC成品雨水口外，应选用铸铁雨水口，并与女儿墙或结构楼板混凝土同时浇筑施工，严禁后开孔后安装。

（3）屋面设置混凝土设备基础时，必须保证屋面排水畅通，在基础低点预留过水套管，孔径不小于Ø100mm。

（4）建议屋面设置有组织的排水沟，汇集到雨水口，及时排出屋面。

3 屋面排气道、透气管安装

（1）屋面排气道距建筑完成面不小于600mm且不低于女儿墙高度，做法详见设计要求，当设计无要求时参照16J916图集。

（2）屋面通气管高度，应满足规范要求，上人屋面不低于2m，非上人屋面不低于300mm且大于当地最大积雪厚度。通气管口周边4米内有门窗时，应高出门、窗顶600mm，或引向无门、窗一侧。

（3）屋面套管高度的设置应满足设计要求，上人屋面不低于600mm，非上人屋面不低于30mm，从建筑完成面算起。通气管与套管的环形间隙应采用油麻、石棉水泥、耐候防水油膏封堵密实，不渗不漏。

4 屋面消防管道安装

（1）屋面的金属消防管道应与屋面的防雷引下线进行有效连接，且柔性卡箍接口两侧也要利用不小于16mm²的铜导线进行跨接。

（2）消防管道不得影响行人通道，应进行返弯避让，管道穿越单元之间的沉降缝时，应做成“几字弯柔性连接”，管道支架间距、数量设置合理，柔性卡箍两侧均应设置支架，且支架底部做水泥方墩护脚保护，防止锈蚀。

5 屋面电梯机房设备安装

（1）屋面电梯机房的排气扇规格、型号应符合设计要求，选用防雨百叶换气扇，开启灵活，关闭严密。

（2）配电箱、控制箱位置合理，方便使用和检修，电缆应线槽内敷设或穿管敷设，检修通道通畅。电梯机房桥架严禁设置在地面上，非镀锌桥架接地及跨接到位。

（3）机房内照明正常，机房设备接地良好，通风设备完好或降温设施到位。

（4）机房门窗完好，到达机房的通道畅通，门或窗洞口无雨水倒灌隐患，挡鼠板设置到位，机房地面平整，防尘措施到位。

（5）各电源开关标牌标示齐全，接线、接地符合要求，控制柜（包括配电箱）内盘线整齐，清洁卫生。

（6）紧急救援设施齐全，制动松闸板手、盘车轮、飞轮方向标志齐全。

（7）曳引绳上应标注停层区域线、在机房明显位置张贴对照表且与钢丝绳平层标志相符。

6 屋面通风设备安装

1、常见质量问题：（1）水平度不合格；（2）软连接过短或过长，过松或过紧；（3）连接不规范；（4）无减震措施；（5）无防雷接地保护；（6）电源接线不规范；（7）无防护罩；（8）防火阀控制线缺失；（9）设备、管道、支架锈蚀；

2、验收标准：

（1）风机、风管安装标高、方向符合设计要求，中心标高一致；

（2）风机与风管连接紧密，严禁采用自攻螺丝，应采用镀锌单头螺栓，固定间距不大于150mm。

（3）风机盘管与风管之间采用硅钛防火软连接，松紧适度，长度宜为150~300mm。

（4）设备基础标高合理，风机与设备基础之间可采用阻尼减震器、橡胶减震器、剪切减震垫措施。

（5）风机电源接线必须有防雨措施，不得地面明敷。风口设置45°弯头和保护罩，设备及支架防腐良好，无锈蚀。

（6）屋面的风机设备、金属风管均应采用40*4镀锌扁钢或≮Ø10mm的镀锌圆钢与屋面的防雷引下线进行有效连接，防雷引下线应在屋面装饰层施工前接至设备基础边缘，不得地面明敷。 属导线做引下线时，截面积不小于16mm²的铜导线。 接地跨接用钢绞线作引下线，其截面积不得小于25mm²。用有色金属导线做引下线时，截面积不小于16mm²的铜导线。

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