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占地面积：72亩

户数：581户

容积率：2.0

业态：小高+叠拼

面积段：139/143/175小高+199-235叠拼

层高：3.05/3.15m

楼面价：17700元/m2

精装标准：3500/4000平层

物业费：4.88元/月，华润物业

计划交房：2027年12月（平层）

板块：成华崔家店板块

一、地铁：

7号线双店路站（步行约900m）

4号线槐树店站（步行约1.1km）

12号线（规划）舜和家园站（步行约400m）

二、教育：

小学：成都双语实验学校和悦分校（预计）

初中：成都双语实验学校和悦分校（预计）

树德中学领办和悦中学(在建)

三、商业：

2km内：东方希望上东里、奥园广场

2.5km：成华和悦广场

3km：杉板桥商圈

3.8km：万象城商圈

四、医疗：

成华区第七人民医院新生堂妇女儿童医院

成都医学院第一附属医院成华医院

四川省第一中医医院

五、生态：

保和公园/青龙湖湿地公园/塔子山公园

特色：

1、外立面：大面积玻璃+铝板线条+涂料。叠拼外立面极具科技感。

2、会所：约1800㎡核心会所+约1200㎡泛会所，包含书吧、游泳池、健身房等。

3、三重公园：外部约17亩的市政公园；内部社区多元主题花园中庭；家庭私域多个花园和露台构建的私享空间。园林中布置了红果冬青、朴树、乌桕等名贵树种，水景步道营造出别墅园区的归家仪式感。

4、户型：新规产品得房率及功能性极强，户型分析详见天宸上院【户型篇】

缺点：

1、周边大量土地待开发，周期较长。

2、距离大型商业有一定距离，当前学区属性偏弱。

3、周边安置小区较多，板块价值受制约。

购买建议：

崔家店板块属于杉板桥外溢，常规平层总价有天花板。本项目定位合理，平层做139-175，新式叠拼走高端产品路线，产品设计从户型到园林景观都充满创新，正儿八经下了功夫了（这里就得批评下华宸府）。

产品方面确实不错，但地理位置就比较中规中矩了，虽然在三环内，区位距离龙泉边界很近，周边的空地还比较多，开发周期会偏长，保和公园和小区大门前方的市政公园比起来就相形见绌了。目前学区一般，不过规划了树德领办中学，未来还是有奔头。

这个盘自住还是会比较推荐的，对比市面上的新盘有明显的产品优势，性价比不错。

展示区图片：

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