®洋江·唐顿公馆售楼处| 洋江·唐顿公馆官方发布:畅享便捷与繁华

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最新消息，九亭地铁站约800米！洋江唐顿公馆！目前还有少量高品质现房在售！在售新房臻藏约95-135㎡2-3房！✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

凭借9号线超强连接性及大虹桥辐射，作为松江对接市区的桥头堡，九亭、泗泾向来是购房者热门的置业区域。

✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅但近半年来，相比徐泾源源不断的供应，九亭、泗泾供应几乎真空，九亭更是只有区区29套房源入市。

泗泾终于开闸，更把板块新房天花板抬到了5.48万/㎡。

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而比泗泾离市区更近一站（这一站间距非常长），生活配套也更成熟的九亭，依然没有供应。

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直线距离9号线九亭站约800米

2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇

在售少量臻藏房源

户型为约95㎡大2房/135㎡大3房
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95折优惠 直接认购

约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.2车位比

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为保障一对一看房服务的质量，目前仅接待预约客户！

最新一房一价表：

「洋江唐顿公馆」是南九亭比较少见的全人车分流、高绿化率小区。项目容积率为1.8，规划5幢高层住宅，北侧为2幢27层，东侧2幢23层，南侧另有1幢26层，沿九新公路还有一排约2000㎡的商业配套。

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「洋江唐顿公馆」整体为英伦风格，住宅外立面采用大理石，社区全人车分流，车位比1：1.2；中央绿地面积超10000㎡。

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项目户型图如下：

• 约95㎡2房2厅1卫

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95平样板间照片：

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• 约135㎡3房2厅2卫
  

135平样板间照片：

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一、近1万方中心花园+约68%绿地覆盖率+3.15米层高；九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

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项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。
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洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。

这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2

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还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。目前已是准现房，交房时间比市面一般新房都要更早。

二、9号线地铁房，九亭配套高度成熟、关键在于不用等待，确定性强

为什么那么多人青睐九亭？
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首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。

其次，九亭配套非常成熟，如果还嫌不够，2站七宝商业更繁华。

商业方面，项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方

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如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。

交通方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。

三、七宝利好众多，七宝强则九亭强；九亭内部将打造四大产业区，产业势能澎湃

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在我看来，作为多数家庭重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

而九亭，虽然很成熟，但其实也隐藏着很多人不知道的潜力。

一方面是外部，七宝强，则九亭强！

• 漕宝路快速路（在建）

✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅漕宝路快速路西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，全线与嘉闵高架、S20公路和中环快速路设置3处互通立交。届时通车能很好提升九亭前往虹桥及市区的便捷性。✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

• 机场联络线（在建）

机场联络线在七宝设置站点。据悉，与9号线中春路站设换乘通道换乘

机场联络线计划2024年建成投运，届时项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

• 嘉闵线（在建）✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

嘉闵线工程北起嘉定区城北路站，南至闵行区银都路站，其中设七宝站可与9号线换乘，计划于2027年通车。

将来从洋江·唐顿公馆出发到嘉定、闵行南部都很方便。

另一方面是内部，九亭教育资源在补强，并依托G60科创走廊先导区优势，将打造“四大产业”新高地。
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不知道大家是否知道，九亭近期引入了华师大二附中松江分校，教育实力大踏步前进，值得期待。

另外，看深远一些，产业终究是上海市各个区域的发展动力，九亭的未来，不是靠距离上海市中心近， 而是G60科创走廊产业所带来的造血能力

根据九亭“十四五”规划，九亭将打造四大产业区。✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

如下图所示：✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

其中九科绿洲临港松江科技城已经比较成熟了，这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。

这里也有大家熟知的G60科创云廊，目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业。✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

据临港松江科技城相关人士透露：“G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业。预计会导入将近2-3万名科技型精英。

这意味着G60科创云廊将妥妥成为科技高地、人才高地、产业高地。

为什么要说这些？✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

这些高收入群体将来会寻找与之身份相匹配的高品质房源，而整个九亭，论品质、论房龄，洋江·唐顿公馆格外出挑。关键是，从临港松江科技城到洋江·唐顿公馆，只要走九新公路即可，车程仅约4.4公里，非常方便。

何况将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。

比如，土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。✅✅洋江唐顿公馆售楼处电话：400-9975-759✅✅

上海地铁9号线九亭站旁

均价6万/㎡、总价570-800万

建筑面积约95㎡-135㎡2-3房

英式建筑风格，庄重典雅

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楼市风向：终于！新政刺激后，楼市出现转机

新政刺激过后，京沪房地产市场，同时传出向好的积极信号。

监测数据显示，8月份先后推出楼市新政的北京与上海，在成交量方面有了改善的趋势，这让业内外都能松一口气。

随着新一轮救市行动的逐步显效，在巩固止跌回稳态势目标的驱动下，未来或迎来更多有力措施。

新政落地，京沪楼市成交回升

8月8日和8月25日，北京与上海分别推出购房新政，从放宽住房限购政策、加大公积金支持力度等维度，进一步优化调整房地产政策。

值得注意的是，在刺激新政的支撑下，8月京沪楼市的成交量都呈现一定的回升态势。

今年8月，北京全市新建商品住宅成交2707套，销售面积为33.09万平方米，环比7月份分别增长6.79%和1.57%。

在存量房市场，北京二手房受政策作用市场活跃度也有所提升。统计数据显示，8月全市二手房成交15007套，环比增涨3.3%；签约面积为132.87万平方米，环比涨3.8%。

其中，二手住宅成交13331套，较上月增加547套；二手住宅签约面积为122.88万平方米，较上月增加4.82万平方米。

再看上海楼市，“825新政”后购房者的关注热情与置业意向显著升温，部分新房项目的咨询量与签约量同步走高。

在政策落地首周（8月25日-8月31日），上海新建商品住宅成交面积11.34万平方米，环比增加35.25%。

从二手房网签数据来看，整个8月份全市二手房成交19630套，较前一个与增加293套，同比增长9.76%。

其中，新政落地后的首个周末（8月30日-8月31日），全市二手房网签超2000套，为六月中旬以来的周末最高峰。

止跌压力仍在 市场期待更多利好推出

虽然京沪两地8月的成交量略有回弹，但整体表现依然没有形成爆发之势。而且，房价方面也继续面临止跌的压力。

当下的筑底环境下，暂时还没有更多利好的城市，成交量价的回稳仍需更多利好来做支撑。

据财联社报道，8月份深圳一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比降10%。

其中，一手住宅网签2151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。8月深圳二手住宅挂牌均价为6.3万元/平方米，环比小幅下降0.9%。

除此以外，成都、南京等部分重点城市，8月的新建商品住宅成交面积，也呈现同环比双跌的局面。杭州、苏州、西安等地，虽然环比略有涨幅，但同比仍缩水窘境。

在房价方面，“以价换量”现象还在延续。机构数据显示，8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

刚刚出炉的房企业绩数据，也在透传开发商们对于更有力刺激举措的企盼。1-8月份，全国销售业绩top100房企的签约金额（全口径），同比去年百强企业减少13.27%。

统计期内，在房企销售金额前十五名中，业绩同比下滑的占11家，同比上涨的仅4家。而百强房企的上榜门槛，则从52亿元跌降至40亿元。

现阶段，购房者对于后市的信心仍有待提振，刚需和改善客群的观望情绪，也亟需更多大招来化解。

楼市止跌回稳，2025年收官前的冲刺期还有四个月。在“金九银十”传统旺季的带动下，叠加更多重磅利好的刺激，年底的翘尾行情或可作期待。