泰国又一王炸新商场开业，这质感感觉实体商业又可以了！

全球商业图鉴

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 赢商宝藏天团

图片来源 · 除特别注明，均来源项目官方

头图来源 · ins@k_pisanu120951

泰国商业仿佛没有瓶颈。继ICON SIAM、EMSPHERE、ONE Bangkok之后，上周又来了一个新商业地标——泰国最大城市空中花园商场Central Park！

据了解，都喜中央公园（Dusit Central Park）是由泰国开发商巨头Central Pattana和泰国酒店巨头Dusit Thani集团联手开发打造，总投资额达460亿泰铢（超101亿人民币），总占地约3.68万㎡，以“公园”为核心打造的商业综合体项目。

作为都喜中央公园的商业部分，Central Park体量达13万㎡，不仅无缝连接曼谷最大公园，还打造了全泰国最大的都市空中花园、泰国首个美食文化中心，是曼谷最多米其林餐厅的商场......试图通过不一样的体验，重新定义“超级核心CBD”。

在从不缺好商业的曼谷，仍有消费者表示，“太需要这种设计质感满分的新商场。”甚至有去过的网友表示“这样的质感，感觉实体经济又有救了！”

据悉，开业当天（周四），商场客流超7万人。项目官方表示，Central Park的目标是每年吸引超过2500万游客，包括泰国居民和国际游客。

图源：thethaiger.com

图源：khaosodenglish.com

01.

曼谷CBD新王炸项目

堪称教科书级别的“公园式商业”

地理位置极好，

与ONE BANGKOK正面刚

Central Park位于号称“泰国华尔街”的是隆路（Silom Road）和拉玛四世路（Rama IV Road）的黄金交界处，不仅与曼谷最大的公园伦披尼公园（Lumphini Park）无缝连接，还连接曼谷的四大经济区，和谐地将曼谷的老城区和新城区结合在一起。

此外，项目双轨直达，直通轻轨BTS的沙拉铃站（Sala Daeng）和地铁MRT的是隆站（Si Lom），交通超级便利。

有意思的是，Central Park与去年开业，同样备受关注的ONE BANGKOK仅相隔800米，这两个由商业巨头斥巨资开发的地标CP，互为“劲敌”的同时，正重塑曼谷市中心的全新CBD，激活整个区域的流量。

打造全泰国最大城市空中花园，

单凭室外景观就赢麻了！

作为Central Park的最大亮点，项目打造了全泰国最大的城市空中花园，占地1.12万㎡，纵跨购物中心4-7层。

与普通空中花园不同的是，绿化在这里不再只是装饰作用的“配角”，而是主导整个空中花园的主要元素，把绿景设计渗透在动线之中。

此外，空中花园里还设置了8大“功能性”公共空间：

• 鸟巢观景台：可观赏与伦披尼公园无缝衔接的全景视野；

• Sawasdee Bangkok观景台：提供全新视角俯瞰曼谷天际线；

• 水瀑布：重现曼谷都喜天丽酒店经典的瀑布场景；

• Dusitpini圆形剧场：用于休闲娱乐的社交空间；

• D GARDEN：花园环绕的静谧绿地；

• The Terrace：连通购物中心的生活空间；

• The Plaza：草坪与喷泉旁的公共空间；

• The Courtyard：专门举办社群与公共活动的空间。

图源：ins@k_pisanu120951

再加上空中健康步道、儿童公园、宠物公园等空间，打造出既有观赏性的绝美绿景，又符合现代城市人忙里偷闲的治愈休息空间。

值得一提的是，空中花园不仅与商场联通，还与酒店、办公和住宅的绿化串联起来，将景观自然地延展至项目内部。据悉，项目项目里的所有绿化，每年将吸收多达11吨的CO₂，相当于900棵大树的吸收量。

有消费者去过后表示“这才是真正的公园商业，不是角落有几颗绿植就叫公园商业的。”“别的不说，单凭这景色就赢麻了！”

图源：ins@k_pisanu120951

看似平平无奇的室内空间，

却暗藏惊喜

与惊艳的空中花园相比，商场外立面和内部设计可能稍显“平平无奇”，但细看却也暗藏惊喜。

图源：khaosodenglish.com

商场室内设计采用了银色、金色和铜色“三王”配色，象征着繁荣与好运。其中，商场内层层交错的扶手电梯，宛如通向未来的时空隧道般，设计感十足，成为了商场的“网红打卡点”之一。

此外，商场外立面还设有泰国最大曲面LED数字屏幕，面积超过518平方米，可显示3D内容，每天吸引超过一百万路人的目光。

02.

550+豪华品牌阵容

打造曼谷最多米其林餐厅的商场

Central Park项目方披露，13万方的零售空间将汇聚550+国际知名品牌（含未开业），囊括世界顶级品牌、泰国本土潮牌及国际热门商家。

赢商网根据官方资料统计，目前已有230+品牌确认入驻Central Park，预计至2025年底铺满开业。而且中国品牌含量也不低，绿茶（泰国首店）、霸王茶姬（新概念店）、泡泡玛特、小米、OPPO、vivo、茉莉奶白、屈臣氏都来了！

图源：ins@centralparkbangkok

图源：ins@sawatd.th

需要着重探讨的是，Central Park的业态分层运营！商场主要聚焦餐饮和零售两大业态：

• 餐饮业态目标打造“亚洲美食文化地标”，LG层Parkside Market还原市集烟火气；G层不仅有食品超市，50+茶饮咖啡、烘培甜品及小食更是覆盖全时段用餐；5层一批重量级门店妥妥“人气排队王”；6层空中花园餐厅呼声最高。这也进一步验证，餐饮并非商场引流工具，而是服务不同时段、不同客群的生活配套。

• 零售业态精准匹配曼谷金融区消费需求，1层接驳BTS/MRT，国际美妆和轻奢配饰抓取通勤客群；2层主打年轻业态，引进一批有腔调的设计师品牌；3-4层，覆盖运动潮牌、家居电器、健康零售业态，虽未做到大而全，但基本能完成周边办公人群的消费闭环。

图源：ins@hotelindigobkk

图源：thethaiger

其中，餐饮业态可以说是Central Park的重头戏。项目集结米其林餐厅、艺术创意料理、知名连锁餐饮、本地街头小吃，网罗上千种菜肴及多国料理，更宣称要打造“泰国首个以美食为核心的城市文化中心”。

目前，Central Park已公布100+餐饮品牌名单，当中包括2大重磅主力店和5大首进泰国品牌，还有20+米其林指南餐厅，超50个茶饮咖啡及烘焙品牌。

引入多个重量级门店：

5大首进泰国品牌、10+新概念店…

■两大餐饮主力店期待值拉满：年底开业的空中花园餐厅The Glass House期待值最高，波西米亚风装修风格，提供海鲜、日本特色菜、欧洲经典菜肴及鸡尾酒，全景花园景观也将尽收眼底。

图源：The Glass House官网

被评为“亚洲50佳”的泰国米其林私厨Samrub Samrub Thai，人均消费1000+、菜品极致酸辣，准备接受“味蕾冲击感”的朋友可以试试。

■搜罗多家泰国首店：中国“初代网红餐厅”绿茶餐厅、韩国抹茶Super Matcha、精致韩式烤肉CHEONGDAM、铁板烧牛肉饼专门店極味や（KIWAMIYA）、东京寿喜烧涮涮锅熊本あか牛しゃぶしゃぶ甲梅（GINZA SHABU-SHABU KOUBAI），都确认在此落地泰国首家门店。

图源：khaosodenglish.com

■引入10+人气品牌新概念店：中国新茶饮品牌霸王茶姬、中国台湾奶茶品牌koi thé、泰国本土芝士茶品牌“鼻子茶”Nose Tea、泰国人气烤肉火锅店BAR.B.Q PLAZA、菲律宾国民级薯条品牌Potato Corner、高性价比宝藏日料MAGURO等。

图源：wongnai

图源：ins@hotelindigobkk

■集团自营的Tops Food Hall全新旗舰店人气爆棚：在G层，Tops（尚泰集团旗下食品零售业务）推出的Tops Food Hall全新旗舰店占地面积超2400平，打造“Food Fashion Department Store（时尚食品百货超市）：

图源：central park

• In-season & Exclusive Assortment（当季独家精选），16个商品专区串联超32000种商品，让顾客购买食品时产生如同在购买时尚品的感受；
  

• Utimate Shopping Experience（终极购物体验），“五感”沉浸式购物，国际餐厅专区集中展示世界级美食供顾客品尝，烘焙专区有面包师定制的标准性香味，场内全年举办来自不同国家的美食文化活动（如烹饪课、品酒会等），

• Service Excellence & Personalization（卓越服务与个性化），将服务高度提升至奢侈品的高度，为客户提供定制化服务。

图源：central park

开挂般的美食广场：

20+米其林餐厅、70家街头美食都在这！

位于商场LG层的Parkside Market美食广场，70家街头美食提供1000多种菜单，这里更被称为“曼谷最多米其林餐厅聚集地”！目前已公布22家米其林指南餐厅名单：

包括泰北地道风味餐厅Baan Benjarong Pai、泰式高级料理餐厅Fried Banana Rama V，以及被一碗“蓝色面条”刷屏的网红Anchan Noodle、把“咖喱鸡腿面”做成招牌的曼谷老字号Ong Tong Khao Soi、Maverick Suki寿司等本土街头小吃及多国料理。

图源：central park

图源：thethaiger

目前，Central Park只是试营业阶段，项目正式开业时间为11月，目前该项目仍有一部分品牌还未开业，未来是否能成为颠覆泰国CBD商业的存在，仍有待验证。

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